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Unit 3 A95 Unité de condo • Industriel • 5 918 pi² • À vendre 745 223 $ CAD • Grantown On Spey PH26 3TA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy access to A05 & A939
- Well established industrial estate
- Extensive yard and parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les sujets comprennent un atelier/entrepôt industriel moderne jumelé avec des bureaux et des installations de bien-être pour le personnel. L'unité est construite avec une charpente en acier et des murs en blocs de béton sous un toit en pente recouvert de tôles métalliques profilées isolées, intégrant des panneaux translucides. L'entrepôt dispose d'un sol en béton solide. L'éclairage est assuré par des spots halogènes. L'accès des véhicules se fait par 2 portes métalliques à enroulement. Les bureaux et les locaux annexes, y compris les toilettes et une cuisine/aire de repos pour le personnel, sont de spécification moderne. La façade avant bénéficie de fenêtres en bois revêtues d'aluminium à double vitrage. Les murs sont en placoplâtre peint et les sols sont en béton solide, finis avec un mélange de stratifié et de moquette. Le bureau a un plafond suspendu intégrant l'éclairage. À l'extérieur, le site est accessible par une entrée partagée et s'étend sur une superficie d'environ 1,20 acres (0,485 hectares) – la zone développée s'étend à environ 0,45 acres. Le stationnement est revêtu de macadam et offre un minimum de 15 places. L'espace de la cour est adapté pour la circulation, le chargement et le stockage externe.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 13 563 pi² | Superficie de plancher typique | 13 563 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,34 AC |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 13 563 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 13 563 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Toilettes privées
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électricité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3b
| Taille de l’unité | 5 918 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 745 223 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 125,92 $ CAD | Conditions de vente | Cession-bail |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 5 918 pi² |
| Prix | 745 223 $ CAD |
| Prix par pi² | 125,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
The subjects comprise a modern semi-detached industrial workshop/warehouse unit with office accommodation and staff welfare facilities. The unit is of steel portal frame construction with concrete block walls under a pitched roof overclad with insulated profile metal sheets and incorporating translucent panels.
NOTES SUR LA VENTE
This is a Sale & Leaseback opportunity, offered “For Sale” with the benefit of a new 10-year lease from the settlement date. A fixed price of £400,000, exclusive of VAT is sought in respect of our client’s heritable interest (Scottish Equivalent of English Freehold) in the property subject to the proposed occupational lease. Based on a rental income of £34,500 per annum (£5.83 per sq ft), exclusive of VAT, a purchase price at this level represents a Net Initial Yield of 8.30% after deduction of normal purchaser’s costs. We belief there are strong reversionary prospects.
CONTACTS
-
Neil Calder -
Linda Cameron -
Stuart Main -
Reece Henderson
-
Shepherd Chartered Surveyors
Présenté par
Unit 3 A95
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