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59650 VILLENEUVE-D'ASCQ Unité de condo • Bureau • À vendre 1 352 234 $ CAD

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Description

Immprove vous propose, à la location ou à la vente, sur le Parc de la Haute Borne, des bureaux proches des transports en commun et bénéficiant de places de stationnement. Vaste terrasse sécurisée. Locaux spacieux, lumineux et agréables à vivre. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Façade bardage bois . Accès véhicules légers . Accès utilitaires . Accès PMR . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Digicode - Visiophone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux techniques . Cuisine . Sanitaires privatifs par étage . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative à l'étage . Archives . Faux-plafonds . Moquette et résine . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Télésurveillance - Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 2.50 x 2.50 mètres . Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	1 352 234 $ CAD	Taille totale du bâtiment	3 692 pi²
Taille de l’unité	3 696 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 352 234 $ CAD
Taille de l’unité	3 696 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	3 692 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	3 696 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 352 234 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	365,86 $ CAD

Taille de l’unité	3 696 pi²
Prix	1 352 234 $ CAD
Prix par pi²	365,86 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 3 53 64 15 74

Immprove Lille

ID d’inscription: 39262349
Date de mise sur le marché: 2026-01-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12 — Bâtiment moderne avec espace extérieur verdoyant et stationnement pratique.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Découvrez cet intérieur moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Espace polyvalent lumineux, idéal pour divers aménagements.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 12 — Espace extérieur spacieux avec vue dégagée sur la verdure environnante.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Bureau lumineux avec accès à une terrasse.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 12 — Un bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier paisible.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 12 — Bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.

Bureau dans VILLENEUVE-D'ASCQ à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 12 — Bâtiment moderne offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Bureaux	343,4	Immédiate	150 m²/an HT HC	31,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	350 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	343,4	Immédiate	150 m²/an HT HC	31,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 454,86 HD/m²	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		343,4 m²
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