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Vac VIC Division St Avenue J Lot • Terrain industriel • 1,52 Acres • 487 176 $ CAD • Lancaster, CA 93534
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Light Industrial Land – Lancaster, CA
Location: Division Street between Ave J and Ave K, Lancaster, CA 93534
Total Land Size: ±66,030 SF (approx. 1.52 acres)
Zoning: LI – Light Industrial
Frontage: Excellent exposure along Division Street
Asking Price: $349,000 (All 4 Parcels Combined)
APNs: 3130-032-021, 3130-032-022, 3130-032-025, 3130-032-037
PROPERTY HIGHLIGHTS:
- Four Contiguous Parcels totaling over 66,000 SF of buildable land
- Zoned LI – Light Industrial: Suitable for a variety of industrial, commercial, and service uses
- Improved Sidewalks: Completed by the City of Lancaster — a significant infrastructure investment already in place
- All Utilities Available: Water, sewer, electricity, and gas available along Division Street
- Flat and Usable Topography with easy access from both Division St and Ave J-8
INVESTMENT POTENTIAL:
Ideal for developers, owner-users, or investors looking to build flex warehouses, industrial yards, or contractor storage facilities in one of Lancaster’s growing industrial corridors.
BUYER TO VERIFY:
Buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding:
- Usage and permitting with the City and/or County of Los Angeles
- Soil conditions, lot line survey, utility connections, and any zoning restrictions or development requirements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 487 176 $ CAD | Taille du lot | 1,52 AC |
| Prix par AC | 321 390,18 $ CAD |
| Prix | 487 176 $ CAD |
| Prix par AC | 321 390,18 $ CAD |
| Taille du lot | 1,52 AC |
FOR SALE Prime Light Industrial Land – Lancaster, CA Location: Division Street between Ave J and Ave K, Lancaster, CA 93534 Total Land Size: ±66,030 SF (approx. 1.52 acres) Zoning: LI – Light Industrial Frontage: Excellent exposure along Division
DESCRIPTION
À VENDRE Terrain Industriel Léger de Premier Choix – Lancaster, CA **Emplacement :** Rue Division entre l’Avenue J et l’Avenue K, Lancaster, CA 93534 **Superficie Totale du Terrain :** ±66 030 pi² (environ 1,52 acre) **Zonage :** LI – Industriel Léger **Façade :** Excellente visibilité le long de la rue Division **Prix Demandé :** 549 000 $ (les 4 parcelles combinées) **Numéros APN :** 3130-032-021, 3130-032-022, 3130-032-025, 3130-032-037 ### POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Quatre parcelles contiguës totalisant plus de 66 000 pi² de terrain constructible - Zonage LI – Industriel Léger : Convient à une variété d’usages industriels, commerciaux et de services - Trottoirs Améliorés : Installés par la Ville de Lancaster — un investissement significatif en infrastructure déjà réalisé - Tous les Services Disponibles : Eau, égouts, électricité et gaz accessibles le long de la rue Division - Topographie Plane et Exploitable avec un accès facile depuis la rue Division et l’Avenue J-8 ### POTENTIEL D’INVESTISSEMENT : Idéal pour les promoteurs, utilisateurs-propriétaires ou investisseurs souhaitant construire des entrepôts flexibles, des cours industrielles ou des installations de stockage pour entrepreneurs dans l’un des corridors industriels en pleine croissance de Lancaster. ### VÉRIFICATIONS À EFFECTUER PAR L’ACHETEUR : L’acheteur est responsable de mener ses propres vérifications concernant : - L’usage et les permis auprès de la Ville et/ou du Comté de Los Angeles - Les conditions du sol, les relevés des limites de lot, les connexions aux services publics, ainsi que toute restriction de zonage ou exigence de développement
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 293 978 $ CAD | Évaluation totale | 293 978 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Vac VIC Division St Avenue J
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