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València, Valencia 46009 4 467 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 4 467 pi² | Négociable | 0,00 $ CAD/pi²/an INCL 0,00 $ CAD/pi²/mois INCL 17,34 $ CAD/an INCL 1,44 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 467 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 467 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se presenta un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, idóneo para la implantación o ampliación de actividades orientadas a la atención al público, servicios, retail o uso mixto, así como para la implantación de un supermercado express. Características principales - Superficie total: 415 m² en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución. - Fachada comercial: 10 metros lineales totalmente acristalados, que aportan óptima exposición, iluminación natural y presencia de marca. - Equipamiento técnico: salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas. - Zona exterior: patio posterior privado, adaptable como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar. - Infraestructura de personal: vestuarios y dos aseos completos integrados en el local. Configuración y potencial del espacio 1. Zona principal de atención al público o exposición: espacio amplio y representativo, adecuado para comercio, showroom, atención comercial o servicios. 2. Zona operativa o técnica: área preparada para actividades que requieren instalaciones específicas o espacio de trabajo interno. 3. Infraestructura de personal: dotada para uso inmediato por el equipo de trabajo. Ventajas competitivas - Ubicación consolidada en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable. - Alta versatilidad de uso: apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas. - Excelente visibilidad gracias a su amplia fachada acristalada. - Posibilidad de dividirse en dos locales comerciales independientes, al tratarse de dos fincas unidas, cada una con su propia inscripción registral y referencia catastral. El inmueble ofrece un elevado potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Precio de venta: 395.000 €.
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RE/MAX Urbe II
Présenté par
"València, Valencia 46009"
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