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06220 Vallauris 23 487 pi² d'espace disponible
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 38 088 $ CAD/an 3 174 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 33 327 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 18 066 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 15 808 $ CAD/an 1 317 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 15 931 pi² | 3/6/9 | 16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 257 902 $ CAD/HT-HC/an 21 492 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 7 556 pi² | 3/6/9 | 16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 329 $ CAD/HT-HC/an 10 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 15 931 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 257 902 $ CAD/HT-HC/an 21 492 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 556 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 329 $ CAD/HT-HC/an 10 194 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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RDC
| Taille | 15 931 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 38 088 $ CAD/an 3 174 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 33 327 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois
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1er étage
| Taille | 7 556 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
16,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 18 066 $ CAD/an 1 506 $ CAD/mois
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-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 15 808 $ CAD/an 1 317 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
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Aperçu de la propriété
A LOUER ENTREPOT/BUREAU 530 m² à 2182 m² VALLAURIS Situé dans un secteur stratégique, ce site de haute qualité offre plusieurs configurations adaptées aux activités de stockage, laboratoires, bureaux, commerce de gros ou activités nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale. CARACTÉRISTIQUES -1 place de parking pour 100 m² de surface (jusqu'à 21 places selon configuration). R+1 – 702 m² (plain-pied depuis l'accès secondaire) - Hauteur sous plafond : 4 mètres - Charge au sol : 500 kg/m² - Usages : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros - Trois accès indépendants - Finitions haut de gamme - Climatisation indépendante RDC – 1 480 m² (plain-pied) - Hauteur sous plafond : 5,5 mètres - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Trois volets roulants de 6 mètres chacun - Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros Mezzanine de 773m2 (Exclue de la base locative ) Équipements complémentaires : - Monte-charge reliant le RDC et le R+1 - Accès poids lourds sans restriction - Voirie adaptée aux semi-remorques - Zone non inondable CONFIGURATIONS PROPOSÉES Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 14 parkings – 3 volets roulants Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 5 parkings – 1 volet roulant Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 9 parkings – 2 volets roulants Configuration D : R+1 partiel – 702 m² – 7 parkings – 1 accès R+1 + 1 escalier RDC – Local traversant Configuration E : Mixte – 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) – 12 parkings – 1 volet roulant – Monte-charge – 2 escaliers – 1 accès R+1 Configuration F : Intégralité du site – 2 182 m² (1 480 m² RDC + 702 m² R+1) – 21 parkings – Monte-charge – Ascenseur – 3 volets roulants – 3 escaliers – 1 accès R+1 CONDITIONS FINANCIÈRES - Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans - Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) - Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an HC/HF - Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an HC/HF - Charges locatives : 16 € HT/m²/an - Taxe foncière : 14 € HT/m²/an - Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire - Paiement : loyer et charges trimestriels, d'avance - Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT - Révision : selon l'indice ICC - Honoraires de location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
L'Entreprise Immobilier
"06220 Vallauris"
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