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Value-Add Multifamily Community | Albany 3 Propriétés multi-résidentielles Vente à l’encan en ligne Albany, GA
Faits saillants de l'investissement
- Exceptional multifamily investment offering a total of 72 apartment units with 26 units currently rented and producing income.
- Prime location offering seamless highway access and proximity to major employers, educational institutions, and downtown amenities.
- Robust market fundamentals, with a vacancy rate of just 10.8%, a significantly reduced construction pipeline, and consistent rent growth.
- High-impact value-add potential exists through completing renovations and leasing vacant units to generate increased returns.
- Opportunity Zone designation provides considerable capital gains tax incentives for redevelopment and renovation projects.
- Growing 3-mile population of over 29,000, with over 61% renting their homes, that generates more than $200 million in annual consumer spending.
Résumé de l'annonce
GREA is pleased to exclusively present the opportunity to acquire Swift Street Apartments, a high-impact value-add multifamily community located at 1008 Blakely Court, 611 Swift Street, and 1105 Swift Street in Albany, Georgia. Comprising a total of 72 units, the property will be delivered with 26 units rented and the remaining units in varying states of renovation, delivering an upside for investors to complete the work on the property and fill the vacant units to capture increased returns.
The property spans 18 buildings across 4.57 acres, totaling 67,749 square feet that was originally built in 1988. It includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corp Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. This dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity which combines significant value-add growth paths,
The property spans 18 buildings across 4.57 acres, totaling 67,749 square feet that was originally built in 1988. It includes a mix of two- and three-bedroom apartments with an average unit size of 856 square feet, ideal for professionals and young families. Tenants enjoy the properties’ ample yard space, convenient on-site parking, and well-connected location.
Swift Street Apartments presents a perfect location for the area’s large commuter population, with seamless highway access and proximity to major job centers. The community is just minutes off Highway 19, allowing convenient travel to destinations like downtown Albany (2.5 miles), Albany State University (3.4 miles), MillerCoors Albany Brewery (4 miles), and Marine Corp Logistics Base Albany (8.1 miles). The location is positioned within a designated Opportunity Zone, offering considerable capital gains tax incentives for qualifying redevelopment and renovation projects, offsetting costs and enhancing the investment’s long-term strength.
Situated in the Albany/Southwest Multifamily Submarket, Swift Street Apartments benefit from strong leasing fundamentals and a robust renter population. The region claims vacancies of just 10.8%, and with no new inventory currently under construction, the area’s stable demand has driven average annual rent growth of 4.8% during the past five years. This outsized interest is drawn from a growing population of more than 29,000 that lives within 3 miles of the property. More than 61% of these locals rent their homes, driving more than $200 million in consumer spending, with over $27 million in spending on household costs. This dependable renter base ensures consistent growth potential for well-located rental properties like Swift Street Apartments.
Discover all the advantages of this incredible opportunity which combines significant value-add growth paths,
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 67 749 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 13,41 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 67 749 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,41 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1008 Blakely Ct, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 31 153 pi² | 1986 |
| 611 Swift St, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 23 800 pi² | 1991 |
| 1105 Swift St, Albany, GA 31705 | Immeuble residentiel | 12 796 pi² | 1978 |
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Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jim Jarrell, Executive Managing Director
Jim Jarrell possède plus de 30 ans d'expérience dans les ventes multifamiliales et la gestion d'actifs dans tout le Sud-Est. En tant que spécialiste du courtage multifamilial à partir de 1991, il a vendu plus d'un milliard de dollars en ventes d'appartements et 20 000 unités en Géorgie, dans les Carolines, en Alabama et au Tennessee.
Au cours de sa transition vers la gestion d'actifs en 2010, Jim a pu mettre à profit son expérience du côté de la conclusion de transactions dans le secteur des appartements au côté de l'exploitation, créant ainsi de la valeur pour les investisseurs dans la surveillance de la gestion, les rénovations à valeur ajoutée et les dispositions. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe du GREA, il se concentre de nouveau sur la vente d'immeubles d'appartements. Il est également actif dans la vente de terrains pour le développement de logements multifamiliaux et de logements pour personnes âgées.
Avant de se joindre à la GREA, Jim a occupé des postes de cadre supérieur au sein des sociétés RADCO, de Trimont Real Estate Advisors, de Cushman & Wakefield et de Marcus & Millichap.
Jim est membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et est récipiendaire d'un prix Phoenix pour ses réalisations exceptionnelles en matière de ventes.
Jim a obtenu un baccalauréat en administration des affaires (B.A.) avec spécialisation en finance de l'Université de la Géorgie ainsi qu'une maîtrise ès sciences en immobilier (MSRE) de la Georgia State University.
Au cours de sa transition vers la gestion d'actifs en 2010, Jim a pu mettre à profit son expérience du côté de la conclusion de transactions dans le secteur des appartements au côté de l'exploitation, créant ainsi de la valeur pour les investisseurs dans la surveillance de la gestion, les rénovations à valeur ajoutée et les dispositions. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe du GREA, il se concentre de nouveau sur la vente d'immeubles d'appartements. Il est également actif dans la vente de terrains pour le développement de logements multifamiliaux et de logements pour personnes âgées.
Avant de se joindre à la GREA, Jim a occupé des postes de cadre supérieur au sein des sociétés RADCO, de Trimont Real Estate Advisors, de Cushman & Wakefield et de Marcus & Millichap.
Jim est membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et est récipiendaire d'un prix Phoenix pour ses réalisations exceptionnelles en matière de ventes.
Jim a obtenu un baccalauréat en administration des affaires (B.A.) avec spécialisation en finance de l'Université de la Géorgie ainsi qu'une maîtrise ès sciences en immobilier (MSRE) de la Georgia State University.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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