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Van Fossen Ln - Dallas County, Iowa Development Land Lot • Ferme • 117,72 Acres • 5 236 854 $ CAD • Adel, IA 50003

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Faits saillants de l'investissement

Prime Adel, Iowa Development Land

Property Brochure

Faits sur la propriété

Prix	5 236 854 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	117,72 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Old Highway 6
Zonage	A1 Agricultural - Actuellement zoné A1-Agricole avec une utilisation future prévue comme résidentiel unifamilial et multifamilial moyen.

Prix	5 236 854 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	117,72 AC
Rues transversales	Old Highway 6
Zonage	A1 Agricultural - Actuellement zoné A1-Agricole avec une utilisation future prévue comme résidentiel unifamilial et multifamilial moyen.

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 236 854 $ CAD	Taille du lot	117,72 AC
Prix par AC	44 485,68 $ CAD

Prix	5 236 854 $ CAD
Prix par AC	44 485,68 $ CAD
Taille du lot	117,72 AC

Irregular shaped 117.72 acres, m/l, located on the east side of Van Fossen Ln. in Adel, Iowa.

Description

This gently to strongly sloping property has an estimated 111.29 FSA/Eff. crop acres. There are currently an estimated 107.00 acres in production with a CSR2 of 86.50. The property includes a 36' x 25' grain bin. Open lease for 2026. DEVELOPMENT POTENTIAL Land is adjacent to Meadow View Elementary, Van Fossen Square Apts, single-family housing and the proposed Adel Sports Complex. Water and sewer connections are available at or near the property. Adel Future Land Use map shows single-family and medium-family residential use.