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92170 Vanves 1 485–3 068 pi² d'espace disponible • Flex
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- Accès périphérique rapide
- Proximité transports
- Site clos et sécurisé
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Taux de location
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Situé en rez-de-chaussée, cet espace de plain-pied offre une excellente accessibilité et une grande flexibilité d’aménagement. Livré brut de béton, il constitue une base idéale pour développer une activité nécessitant un espace modulable, avec la possibilité d’installer des zones techniques, de stockage ou de travail opérationnel. La hauteur sous plafond renforce le potentiel d’exploitation du local, tandis que la luminosité naturelle contribue à un environnement de travail agréable. Des travaux sont à prévoir pour adapter le local aux besoins spécifiques du futur occupant, avec une compatibilité possible aux normes ERP selon le projet envisagé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 13’1”
- Cour
Cet espace en rez-de-jardin se présente dans un état brut de béton, offrant une liberté totale d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. La configuration ouverte permet d’envisager aussi bien une activité de stockage, de production légère ou un espace hybride intégrant des zones opérationnelles et techniques. La hauteur sous plafond apporte un volume appréciable et favorise une exploitation fonctionnelle du local. Des travaux sont à prévoir afin d’adapter l’espace aux normes et à l’usage souhaité, avec la possibilité de mise en conformité ERP selon le projet. L’environnement est lumineux et bénéficie d’un accès facilité pour les véhicules légers, dans un site clos et sécurisé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 13’1”
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 582 pi² | 3/6/9 | 35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 232 $ CAD/HT-HC/an 4 686 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| Rez-de-chaussée (jardin) | 1 485 pi² | 3/6/9 | 35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 789 $ CAD/HT-HC/an 4 399 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 582 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 232 $ CAD/HT-HC/an 4 686 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| espace cloisonné |
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Rez-de-chaussée (jardin)
| Taille |
| 1 485 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 789 $ CAD/HT-HC/an 4 399 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Flex |
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| espace cloisonné |
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RDC
| Taille | 1 582 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée, cet espace de plain-pied offre une excellente accessibilité et une grande flexibilité d’aménagement. Livré brut de béton, il constitue une base idéale pour développer une activité nécessitant un espace modulable, avec la possibilité d’installer des zones techniques, de stockage ou de travail opérationnel. La hauteur sous plafond renforce le potentiel d’exploitation du local, tandis que la luminosité naturelle contribue à un environnement de travail agréable. Des travaux sont à prévoir pour adapter le local aux besoins spécifiques du futur occupant, avec une compatibilité possible aux normes ERP selon le projet envisagé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Rez-de-chaussée (jardin)
| Taille | 1 485 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
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Cet espace en rez-de-jardin se présente dans un état brut de béton, offrant une liberté totale d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. La configuration ouverte permet d’envisager aussi bien une activité de stockage, de production légère ou un espace hybride intégrant des zones opérationnelles et techniques. La hauteur sous plafond apporte un volume appréciable et favorise une exploitation fonctionnelle du local. Des travaux sont à prévoir afin d’adapter l’espace aux normes et à l’usage souhaité, avec la possibilité de mise en conformité ERP selon le projet. L’environnement est lumineux et bénéficie d’un accès facilité pour les véhicules légers, dans un site clos et sécurisé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Aperçu de la propriété
Evolis vous propose une opportunité rare à Vanves avec ce local d'activité de 285 m², non divisible, offrant un espace fonctionnel et modulable pour installer votre entreprise dans des conditions optimales. Idéal pour accueillir vos équipes, stocker vos équipements ou développer vos projets, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de Paris et des principaux axes routiers, alliant visibilité et accessibilité. L'espace lumineux et bien agencé permet d'optimiser l'organisation de vos activités au quotidien. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un environnement professionnel dynamique et de qualité. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Emplacement Monte-charge . Site clos . Fibre optique . Cour privative . Travaux à prévoir . Brut de béton . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond 4m . Locaux lumineux . Cour privative . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 285 m² Situation/Transports : Bus Marcel Burgun - Carnot (TUVIM), Place du Maréchal De Lattre de Tassigny (126, 189, N62), Rosier Rouge (394) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026) Transilien Vanves - Malakoff (N) Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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