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69120 Vaulx-en-Velin Unité de condo • Flex • 15 112 pi² • À vendre 4 481 957 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf Carré de Soie (Vaulx-en-Velin)
- Architecture soignée
- Cadre urbain dynamique et attractif
- Parc d’activités fonctionnel et divisible
- Site sécurisé et accessible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à Vaulx-en-Velin, dans la dynamique ZAC Carré de Soie, ce programme neuf profite d’un emplacement stratégique au nord-est de la région lyonnaise, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Le projet immobilier, développé par SPIRIT, met un accent particulier sur l’architecture, la fonctionnalité et la sécurité des espaces. Les bâtiments sont modulables en cellules d’environ 350 m², offrant une flexibilité d’aménagement pour une large gamme d’activités professionnelles. Ce parc d’activités est conçu pour répondre aux standards actuels du marché en termes de confort, de performance et d’image.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Location | Unique |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 15 112 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 4 481 957 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 296,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 15 112 pi² |
| Prix | 4 481 957 $ CAD |
| Prix par pi² | 296,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein d’un programme neuf à l’architecture soignée, SPIRIT vous propose des cellules d’activités à la vente à partir de 348 m², dans un ensemble divisible composé de trois bâtiments. Le lot présenté ici correspond au bâtiment A, d’une surface totale de 1?404 m² environ, répartie sur deux niveaux avec une surface au sol de 255 m² et 95 m² de bureaux aménagés en étage. Chaque cellule inclut 2 places de stationnement VL.
Les espaces sont pensés pour des usages multiples : bureaux, production, locaux d’activités ou activités de loisirs, dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Ce programme neuf en VEFA permet une acquisition en pleine propriété avec un cadre contractuel clair, idéal pour les utilisateurs souhaitant s’installer dans des locaux neufs ou pour les investisseurs à la recherche d’un produit sécurisé à fort potentiel locatif.
Les prix incluent les aménagements de bureaux à l’étage, deux stationnements VL par lot, et une architecture conforme aux standards contemporains.
La localisation dans la ZAC Carré de Soie garantit une forte valorisation future, en lien avec la requalification urbaine en cours.
La division en petites cellules offre une flexibilité locative et une mutualisation des coûts idéale dans une stratégie de portage ou de commercialisation multi-utilisateurs.
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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