69120 Vaulx-en-Velin
Propriété À louer

Découvrez ce local d'activités à louer situé dans la commune de Vaulx-en-Velin, au cœur de la zone industrielle de la Rize. Ce bâtiment ancien de 212 m², non divisible, offre des prestations idéales pour répondre à vos besoins industriels. Ce bâtiment disponible à la location dispose d'une aire de manœuvre et d'un site entièrement clôturé avec contrôle d'accès. Les locaux, en état d'usage, bénéficient d'un accès de plain-pied ainsi que d'un accès semi-remorque. La hauteur libre est de 5,5 m, atteignant 6 m au point le plus haut. Les murs périphériques sont en parpaings, la charpente est en béton, et la toiture est en bac acier. Les locaux industriels proposés à la location sont équipés de portes sectionnelles de dimensions 3 m x 4 m, de skydomes, d'une dalle industrielle et de plinthes périphériques. La fibre optique est également disponible sur le site. Des bureaux d'accompagnement ainsi que des espaces de stationnement en foisonnement viennent compléter la fonctionnalité du bâtiment. Situé à Vaulx-en-Velin, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aire de manœuvre permet un accès facile aux véhicules légers et aux poids lourds. De plus, la proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements ainsi que les livraisons. Le bail proposé est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal est soumis à la TVA. Les frais d'actes sont à prévoir et à la charge du preneur, tout comme les honoraires, fixés à 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.