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69120 Vaulx-en-Velin 9 580 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Bonne accessibilité via axes routiers et transports en commun (métro, tramway, bus).
- Environnement urbain dynamique, propice aux activités professionnelles.
- Quartier en développement avec de nombreux services et équipements à proximité.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d’activité propose une surface fonctionnelle et polyvalente, conçue pour accueillir des usages mixtes alliant activité, stockage et bureaux. L’agencement permet une organisation claire des espaces, avec des zones dédiées à la réception, au stockage ou à la gestion administrative, modulables selon les besoins de l’exploitation. Le local est en bon état général et fait l’objet d’un entretien régulier, permettant une prise de possession rapide sans travaux majeurs. Les volumes sont adaptés aux activités de négoce, de logistique légère ou de services techniques, avec une circulation fluide facilitant les opérations quotidiennes. Les espaces bureaux intégrés bénéficient d’un confort adapté à un usage professionnel, incluant climatisation et connexion internet haut débit. L’environnement extérieur permet les manœuvres et le stationnement à proximité immédiate du local, facilitant les livraisons et l’accès des équipes. Ce local convient à une entreprise recherchant une implantation efficace, visible et immédiatement opérationnelle pour développer son activité.
- Honoraires preneur: 18 895 $ CAD
- Dépôt de garantie: 31 491 $ CAD
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Usage mixte activité / bureaux
- Accès et stationnement facilités
-
Charges locatives: 0,40 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 3 876 $ CAD/an 322,99 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 14 287 $ CAD/an 1 191 $ CAD/mois
- 6 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables et fonctionnels
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 9 580 pi² | Négociable | 13,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 963 $ CAD/HT-HC/an 10 497 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 580 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 13,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 963 $ CAD/HT-HC/an 10 497 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 9 580 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité propose une surface fonctionnelle et polyvalente, conçue pour accueillir des usages mixtes alliant activité, stockage et bureaux. L’agencement permet une organisation claire des espaces, avec des zones dédiées à la réception, au stockage ou à la gestion administrative, modulables selon les besoins de l’exploitation. Le local est en bon état général et fait l’objet d’un entretien régulier, permettant une prise de possession rapide sans travaux majeurs. Les volumes sont adaptés aux activités de négoce, de logistique légère ou de services techniques, avec une circulation fluide facilitant les opérations quotidiennes. Les espaces bureaux intégrés bénéficient d’un confort adapté à un usage professionnel, incluant climatisation et connexion internet haut débit. L’environnement extérieur permet les manœuvres et le stationnement à proximité immédiate du local, facilitant les livraisons et l’accès des équipes. Ce local convient à une entreprise recherchant une implantation efficace, visible et immédiatement opérationnelle pour développer son activité.
- Honoraires preneur: 18 895 $ CAD
-
Charges locatives: 0,40 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 3 876 $ CAD/an 322,99 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 31 491 $ CAD
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Taxe foncière: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 14 287 $ CAD/an 1 191 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 6 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Usage mixte activité / bureaux
- Espaces modulables et fonctionnels
- Accès et stationnement facilités
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment récent (2004) avec connexion directe au nouveau boulevard Urbain Est, situé à proximité immédiate de la zone commerciale des Sept Chemins. Les flux routiers sont fluides et les transports en commun desservent régulièrement le site, offrant une accessibilité pratique pour vos équipes, vos clients et vos livraisons. Construit sur un terrain paysager de 5 572 m², l'ensemble comprend trois cellules adaptées à des usages mixtes bureaux / locaux d'activité. Conçues avec des prestations de qualité, ces surfaces répondent aux exigences d'une activité de négoce grâce à leur agencement fonctionnel : zones de réception, espaces de stockage et bureaux peuvent être organisés de façon modulable selon vos besoins opérationnels. Les cellules proposées ont été régulièrement entretenues et sont systématiquement rénovées avant chaque nouvelle occupation, garantissant des espaces en excellent état. La qualité des finitions et la propreté des lieux facilitent une prise de possession rapide et sereine, tout en réduisant les travaux préalables à l'exploitation. L'environnement est propice à une activité professionnelle : parcelles extérieures suffisantes pour les manœuvres et le stationnement, accès direct aux axes routiers et proximité des commodités commerciales. Ces atouts rendent le site particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation efficace et visible sur l'Est métropolitain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ces espaces et d'évaluer avec vous leur adéquation à votre projet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
NCBC Entreprise
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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