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69120 Vaulx-en-Velin 10 549 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 10 549 pi² | 25’9” | 3/6/9 | 19,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 198 $ CAD/HT-HC/an 17 267 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,66 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 17 533 $ CAD/an 1 461 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 25’9”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 549 pi² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Ce bâtiment d'activités de 980 m² à louer bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la zone industrielle des 7 chemins à Vaulx-en-Velin, sur un vaste terrain indépendant de 5 800 m². Offrant une grande visibilité dans une zone commerciale dynamique, il est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et aux transports en commun TCL desservant le secteur. Les aménagements incluent un terrain enrobé et clôturé, 70 places de parking ainsi qu'une accessibilité ERP. Les utilisateurs profiteront également de bureaux d'accueil climatisés, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une dalle béton résistante et d'une grande hauteur sous plafond de 7,85 m. Le site propose aussi une aire de lavage, un auvent extérieur et des installations électriques adaptées. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité rare. Terrain enrobé Terrain clôturé 70 places de parking Servitude de passage à préciser avec le locataire du lot A Mutualisation des parkings à préciser avec le locataire du lot A Porte sectionnelle motorisée 3m x 4m Dalle béton 3T par m² Hauteur 7,85m Bardage simple peau Auvent extérieur Aire de lavage Bureaux d'accueil climatisés situés dans l'atelier Couverture bac acier Isolation par Shédisol Electricité tarif jaune Surface du terrain 5 800 m² Situation/Transports : Accès voiture A43 Accès voiture Rocade Est A46 Accès route périphérique Laurent Bonnevay Accès route Franklin Roosevelt Accès bus ligne 24 ; 25 ; 68 et Z15 arrêt Emile Vial Accès bus ligne 28 et 79 arrêt Sept chemin Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provisions pour charges : 3 700 euros HT -entretien toiture, portails communs, espace vert Frais d'état des lieux seront à partager 50% / 50% entre bailleur et preneur
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
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