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69120 Vaulx-en-Velin 1 098–5 909 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste 01 | 1 765 pi² | - | 6 ans | 24,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 260 $ CAD/HT-HC/an 3 605 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 02 | 1 249 pi² | 13’1” | 6 ans | 24,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 662 $ CAD/HT-HC/an 2 555 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 03 | 1 098 pi² | 13’1” | 6 ans | 24,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,04 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 816 $ CAD/HT-HC/an 2 235 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 04 | 1 798 pi² | 13’1” | 6 ans | 24,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 162 $ CAD/HT-HC/an 3 680 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 01
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste 02
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 03
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste 04
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 909 pi² | Superficie commerciale brute | 5 909 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 909 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 909 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités. Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire. Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant. Du stationnement en sus est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ! ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Pas de commerce ou restauration ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²) Programme mixte de 94 logements Locaux vélos Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne) Résistance dallage 1T/m² Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité Aménagement mezzanine adaptable Labels : - RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%- - Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022) - Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés Surface RDC : 516 m² Situation/Transports : Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83) Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon) Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge) 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U
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