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84270 Vedène 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 646 pi² | 1 mois | 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 437 $ CAD/HT-HC/an 1 453 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 968,73 $ CAD/an 80,73 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Superficie commerciale brute | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 646 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM - 60 m² - VEDÈNE (84) Secteur Avignon Nord - Le Pontet - Sorgues - Vedène - Morières-lès-Avignon Disponible immédiatement Situé à Vedène, au coeur d'un secteur économique dynamique du Grand Avignon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, tertiaire, showroom ou commerce recevant du public hors restauration. À proximité immédiate d'Avignon Nord, Le Pontet, Sorgues, Saint-Saturnin-lès-Avignon et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu'un très grand confort de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs. ACTIVITÉS IDÉALES : - bureaux professionnels - activité tertiaire - agence commerciale - showroom - cabinet paramédical - profession libérale - activité de services - commerce de proximité - esthétique / bien-être - agence immobilière - activité administrative - espace de coworking - consulting - formationActivités non autorisées : - restauration - activités de nuitDESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : 60 m² - 2 pièces indépendantes - Coin cuisine - WC privatif - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Local lumineux et fonctionnel - Accès simple et rapideUN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT Le site bénéficie d'environ 95 places de parking mutualisées, offrant une solution idéale pour accueillir clientèle, salariés et visiteurs dans un environnement professionnel accessible et pratique. LES + DU LOCAL : - Emplacement recherché Avignon Nord - Très grande capacité de stationnement - Accès rapide autoroute A7 - Local immédiatement exploitable - Faibles charges d'occupation - Bon rapport emplacement / loyer - Secteur économique dynamique - Convient à de nombreuses activitésEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situation idéale pour rayonner sur : - Avignon - Avignon Nord - Vedène - Le Pontet - Sorgues - Morières-lès-Avignon - Saint-Saturnin-lès-Avignon - Entraigues-sur-la-Sorgue - Châteauneuf-de-Gadagne - Grand AvignonAccès rapides : - Autoroute A7 - Zone commerciale Avignon Nord - Zones d'activités du Grand AvignonCONDITIONS LOCATIVES : - Loyer : 900 Euros HT / mois - Taxe foncière : environ 600 Euros / an - Pas de chargesProduit rare sur le secteur Avignon Nord offrant accessibilité, stationnement et polyvalence d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00 78 10 00.
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