78140 Vélizy-Villacoublay 861–4 036 pi² d'espace disponible • Bureau

Bureaux de 78,70 m² à louer au rez-de-chaussée, situés à proximité du centre commercial de Vélizy-Villacoublay. L’espace bénéficie d’un accès facilité par les axes routiers A86 et N118 ainsi que par les transports en commun (ligne de bus Phébus 107 depuis le métro Pont de Sèvres). Les bureaux disposent de sanitaires individuels et offrent la possibilité de louer des places de parking en sous-sol. Disponibilité immédiate. Loyer : 11 772 € HC HT par an (soit 981 € HC HT par mois) Charges locatives : 2 472 € par an (soit 206 € par mois) Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire possible Indexation annuelle : Selon l’indice ILAT Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Fiscalité : TVA applicable Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du preneur Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, partagés entre le bailleur et le preneur

Bureau de 295 m2 à louer, situé au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre commercial Westfield et de la station de tramway Vélizy 2 (ligne T6). L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus (Mobicap, Phébus, RATP, SAVAC, Albatrans) et un accès direct aux axes routiers A86, N118 et N306. Le bureau se trouve dans un immeuble récemment rénové et dispose de places de parking en sous-sol et en extérieur, dont certaines équipées pour les véhicules électriques. Taxe foncière et bureau : 584,09 € HT/mois.