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78140 Vélizy-Villacoublay 1 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 841 pi² | Négociable | 35,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 688 $ CAD/HT-HC/an 5 391 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 8,87 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 16 318 $ CAD/an 1 360 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 841 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 1 841 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Isare Immobilier vous propose à la location, un local commercial de 171 m² situé au sein du centre commercial Art de Vivre Accessibilités : Lignes de bus à proximité : 9160 N118 à 100 m A86 à 300 m Paris-Orly à 15 km Paris CDG à 43 km A 10 minutes de Paris Caractéristiques techniques : Immeuble moderne Accès véhicules légers Accès poids lourds Accès livraison privatif Accès PMR Ascenseur PMR Parkings Locaux en état d'usage Espace ouvert Conditions financières : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer : 235 € HT HC / m²/ an - 40 000 € HT HC / an H.T - soit 3 333,33 € /mois Charges (2023) : 59 € HT HC / m²/ an - 10 089 € HT HC / an H.T - soit 840,75 € /mois Taxes foncières (2024) : 11.52 € /m²/an HTVA soit 1 969,92 € /an Fiscalité : TVA en vigueur, 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Isare Immobilier
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