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67550 Vendenheim 5 382 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 382 pi² | 3/6/9 | 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 391 $ CAD/HT-HC/an 10 116 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 36 417 $ CAD
- Dépôt de garantie: 30 348 $ CAD
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Heytens, Dormae, Le roi du matelas, Cuisinella, Schmidt, Story, Casa, Aviva, So'cooc, et caetera Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking en foison de plus de 30 places. Dans une zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole. Au sein d'un retail adjoint à plusieurs cellules commerciales, est disponible une cellule commerciale de 500 m² environ de plein-pied à rafraichir en fonction de votre projet,. LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 6250 euros mensuel HT / HC. Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est. Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.822.418 RCP 10955566304
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