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13770 Venelles 15 220 pi² d'espace disponible • Flex
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CARACTÉRISTIQUES
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Ce lot se compose d’un ensemble industriel neuf réparti sur deux niveaux et implanté sur un site indépendant et sécurisé. Il totalise 1 414 m², dont 1 001 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 413 m² de bureaux au premier étage. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, d’une dalle renforcée à 3 T/m², et d’un accès de plain-pied pour poids lourds et tout porteur, ce qui permet un usage logistique intensif. L’espace est conçu avec une ossature métallique, une couverture bac acier, et un bardage double peau, garantissant robustesse et isolation thermique conformes à la norme RT 2012. Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle en façade. L’étage accueille un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, livré avec des aménagements de qualité : moquette ou sol PVC, faux plafonds avec éclairage LED, plinthes techniques, chauffage par panneaux rayonnants (climatisation en option), ainsi qu’un bloc sanitaire PMR au RDC et un second à l'étage. Une terrasse extérieure vient compléter le confort de travail. Le site est doté d’une voirie lourde pour les accès livraison et d’un parc de stationnement léger pour véhicules légers, intégré à un environnement paysager. Cet espace polyvalent, neuf et conforme aux dernières normes techniques, est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales recherchant à la fois fonctionnalité, confort de travail et image de marque.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 445 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Programme neuf
- Eclairage extérieur
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Cour
- Accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 15 220 pi² | 3/6/9 | 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 284 654 $ CAD/HT-HC/an 23 721 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 15 220 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 284 654 $ CAD/HT-HC/an 23 721 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 15 220 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot se compose d’un ensemble industriel neuf réparti sur deux niveaux et implanté sur un site indépendant et sécurisé. Il totalise 1 414 m², dont 1 001 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 413 m² de bureaux au premier étage. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, d’une dalle renforcée à 3 T/m², et d’un accès de plain-pied pour poids lourds et tout porteur, ce qui permet un usage logistique intensif. L’espace est conçu avec une ossature métallique, une couverture bac acier, et un bardage double peau, garantissant robustesse et isolation thermique conformes à la norme RT 2012. Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle en façade. L’étage accueille un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, livré avec des aménagements de qualité : moquette ou sol PVC, faux plafonds avec éclairage LED, plinthes techniques, chauffage par panneaux rayonnants (climatisation en option), ainsi qu’un bloc sanitaire PMR au RDC et un second à l'étage. Une terrasse extérieure vient compléter le confort de travail. Le site est doté d’une voirie lourde pour les accès livraison et d’un parc de stationnement léger pour véhicules légers, intégré à un environnement paysager. Cet espace polyvalent, neuf et conforme aux dernières normes techniques, est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales recherchant à la fois fonctionnalité, confort de travail et image de marque.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 4 445 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Cour
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- Accès plain-pied
- Eclairage extérieur
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé à Venelles, à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, au sein d’un environnement d’activités en plein essor, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Il s’inscrit dans un programme immobilier neuf, offrant des prestations de qualité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine mêlant bois, acier et aluminium laqué, avec des vitrages en rez-de-chaussée traités pour la sécurité (verre retardateur d’effraction). L'ensemble est conçu selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et performance énergétique. Pensé pour un usage industriel ou mixte, l'immeuble offre une fonctionnalité optimale avec des accès adaptés aux véhicules lourds, une voirie dédiée aux poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi que des emplacements de stationnement pour véhicules légers. L’environnement paysager, la qualité des finitions, la possibilité d’aménagements sur mesure et la desserte rapide vers les grands axes (autoroutes, gare TGV, aéroport) font de ce bien une opportunité rare sur le marché des locaux d’activité haut de gamme dans le secteur Aix-Venelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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