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13770 Venelles 8 956 pi² d'espace disponible • Flex
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CARACTÉRISTIQUES
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L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès poids lourds
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 13 414 $ CAD/an 1 118 $ CAD/mois
- Comprend 1 647 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Programme neuf
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 8 956 pi² | 3/6/9 | 17,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 918 $ CAD/HT-HC/an 12 743 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 956 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 918 $ CAD/HT-HC/an 12 743 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 956 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 13 414 $ CAD/an 1 118 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 647 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé à Venelles, à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, au sein d’un environnement d’activités en plein essor, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Il s’inscrit dans un programme immobilier neuf, offrant des prestations de qualité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine mêlant bois, acier et aluminium laqué, avec des vitrages en rez-de-chaussée traités pour la sécurité (verre retardateur d’effraction). L'ensemble est conçu selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et performance énergétique. Pensé pour un usage industriel ou mixte, l'immeuble offre une fonctionnalité optimale avec des accès adaptés aux véhicules lourds, une voirie dédiée aux poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi que des emplacements de stationnement pour véhicules légers. L’environnement paysager, la qualité des finitions, la possibilité d’aménagements sur mesure et la desserte rapide vers les grands axes (autoroutes, gare TGV, aéroport) font de ce bien une opportunité rare sur le marché des locaux d’activité haut de gamme dans le secteur Aix-Venelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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