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13770 Venelles 12 852 pi² d'espace disponible • Flex
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CARACTÉRISTIQUES
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Situé au sein d’un programme industriel neuf à Venelles, cet immeuble indépendant de près de 1 200 m² se distingue par une conception architecturale contemporaine associant bois, métal et verre, et conforme à la norme RT 2012. L’espace se développe sur deux niveaux : une surface d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande hauteur libre sous poutre, et un étage à usage de bureaux, organisé en open-space, prolongé par des terrasses. L’ensemble offre un niveau de finition élevé avec des revêtements qualitatifs, des plafonds techniques à éclairage LED intégré et des équipements électriques pensés pour une utilisation professionnelle intensive. Le bâtiment intègre également des installations sanitaires aux normes PMR sur chaque niveau et prévoit une option de climatisation réversible. Sa structure métallique et son enveloppe en double bardage garantissent une excellente robustesse. La voirie a été conçue pour accueillir les livraisons poids lourds tout en offrant un stationnement facilité pour les véhicules légers. L’environnement immédiat est sécurisé et paysagé, avec un accès rapide à l’autoroute A51, ce qui en fait une implantation stratégique à l’échelle du territoire aixois.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Cour
- Accès plain-pied
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 19 250 $ CAD/an 1 604 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Programme neuf
- Site clos et sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 12 852 pi² | 3/6/9 | 19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 254 $ CAD/HT-HC/an 20 855 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 12 852 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 254 $ CAD/HT-HC/an 20 855 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 12 852 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au sein d’un programme industriel neuf à Venelles, cet immeuble indépendant de près de 1 200 m² se distingue par une conception architecturale contemporaine associant bois, métal et verre, et conforme à la norme RT 2012. L’espace se développe sur deux niveaux : une surface d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande hauteur libre sous poutre, et un étage à usage de bureaux, organisé en open-space, prolongé par des terrasses. L’ensemble offre un niveau de finition élevé avec des revêtements qualitatifs, des plafonds techniques à éclairage LED intégré et des équipements électriques pensés pour une utilisation professionnelle intensive. Le bâtiment intègre également des installations sanitaires aux normes PMR sur chaque niveau et prévoit une option de climatisation réversible. Sa structure métallique et son enveloppe en double bardage garantissent une excellente robustesse. La voirie a été conçue pour accueillir les livraisons poids lourds tout en offrant un stationnement facilité pour les véhicules légers. L’environnement immédiat est sécurisé et paysagé, avec un accès rapide à l’autoroute A51, ce qui en fait une implantation stratégique à l’échelle du territoire aixois.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 19 250 $ CAD/an 1 604 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Cour
- Programme neuf
- Accès plain-pied
- Site clos et sécurisé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé à Venelles, à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, au sein d’un environnement d’activités en plein essor, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Il s’inscrit dans un programme immobilier neuf, offrant des prestations de qualité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine mêlant bois, acier et aluminium laqué, avec des vitrages en rez-de-chaussée traités pour la sécurité (verre retardateur d’effraction). L'ensemble est conçu selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et performance énergétique. Pensé pour un usage industriel ou mixte, l'immeuble offre une fonctionnalité optimale avec des accès adaptés aux véhicules lourds, une voirie dédiée aux poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi que des emplacements de stationnement pour véhicules légers. L’environnement paysager, la qualité des finitions, la possibilité d’aménagements sur mesure et la desserte rapide vers les grands axes (autoroutes, gare TGV, aéroport) font de ce bien une opportunité rare sur le marché des locaux d’activité haut de gamme dans le secteur Aix-Venelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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