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13770 Venelles 7 266 pi² d'espace disponible • Flex
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CARACTÉRISTIQUES
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Situé dans un environnement industriel en plein développement à Venelles, cet immeuble indépendant de 675 m² s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture soignée et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il associe une surface d’activités en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et hauteur sous poutre de 7,5 mètres, et un étage aménagé en bureaux lumineux prolongés par des terrasses. La structure est conçue pour répondre aux exigences logistiques modernes : ossature métallique, sols renforcés, double bardage, couverture bac acier et accès poids lourds. Les finitions intérieures, de qualité professionnelle, comprennent des sols en carrelage ou moquette selon les zones, un éclairage LED intégré aux faux plafonds, ainsi que des installations techniques adaptées à un usage intensif. Le bâtiment est équipé de sanitaires privatifs sur chaque niveau et peut être climatisé en option. Le site, clos et sécurisé, bénéficie d’une voirie adaptée à la circulation de véhicules lourds et d’un aménagement paysager agréable. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’A51 et à moins de 30 minutes d’Aix TGV, en fait un espace fonctionnel et valorisant pour une implantation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 10 870 $ CAD/an 905,87 $ CAD/mois
- Comprend 2 110 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Éclairage encastré
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 266 pi² | 3/6/9 | 19,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 059 $ CAD/HT-HC/an 11 505 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 266 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 059 $ CAD/HT-HC/an 11 505 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 266 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans un environnement industriel en plein développement à Venelles, cet immeuble indépendant de 675 m² s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture soignée et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il associe une surface d’activités en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et hauteur sous poutre de 7,5 mètres, et un étage aménagé en bureaux lumineux prolongés par des terrasses. La structure est conçue pour répondre aux exigences logistiques modernes : ossature métallique, sols renforcés, double bardage, couverture bac acier et accès poids lourds. Les finitions intérieures, de qualité professionnelle, comprennent des sols en carrelage ou moquette selon les zones, un éclairage LED intégré aux faux plafonds, ainsi que des installations techniques adaptées à un usage intensif. Le bâtiment est équipé de sanitaires privatifs sur chaque niveau et peut être climatisé en option. Le site, clos et sécurisé, bénéficie d’une voirie adaptée à la circulation de véhicules lourds et d’un aménagement paysager agréable. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’A51 et à moins de 30 minutes d’Aix TGV, en fait un espace fonctionnel et valorisant pour une implantation professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 10 870 $ CAD/an 905,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 110 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé à Venelles, à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, dans un environnement d’activités en pleine croissance, tout près d’Aix-en-Provence. Il fait partie d’un programme immobilier neuf, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre professionnel moderne et sécurisé. Le bâtiment présente une architecture contemporaine qui combine bois, acier et aluminium laqué, avec des vitrages au rez-de-chaussée conçus pour la sécurité (verre retardateur d’effraction). L’ensemble respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Conçu pour un usage industriel ou mixte, l’immeuble offre une grande fonctionnalité avec des accès adaptés aux véhicules lourds, une voirie dédiée aux poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi que des espaces de stationnement pour véhicules légers. L’environnement paysager, la qualité des finitions, la possibilité d’aménagements personnalisés et la proximité des grands axes (autoroutes, gare TGV, aéroport) font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché des locaux d’activité haut de gamme dans la région Aix-Venelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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