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13770 Venelles 54–1 399 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Localisation centrale dans un secteur dynamique de Venelles
- Environnement mixte : commerces, services et activités professionnelles
- Accès immédiat aux axes reliant Aix-en-Provence
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement. Il comprend plusieurs zones distinctes, dont une pièce lumineuse à l’avant, une zone ouverte spacieuse et un sanitaire. Une partie brute à l’arrière permet d’envisager des travaux pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou tout projet nécessitant une excellente accessibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking extérieur disponible
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 20’6”
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond généreuse
- Espace modulable
Cet espace compact peut être transformé en réserve, en local technique ou même en douche selon les besoins. Sa polyvalence en fait un complément utile pour structurer le local et fluidifier l’organisation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité d’être transformée en douche
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 396,69 $ CAD/an 33,06 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 20’6”
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Idéale pour stockage léger ou local technique
- Petite surface utile
Située au fond du local, cette zone en état brut présente un fort potentiel d’optimisation. Parfaite pour du stockage, du matériel volumineux ou une activité nécessitant un espace en retrait, elle peut également être aménagée selon les exigences du futur occupant. Sa configuration permet d’envisager une utilisation différenciée du reste du local.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéale pour stockage
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 2 936 $ CAD/an 244,63 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 20’6”
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface brute à fort potentiel d’aménagement
- Opportunité de créer un espace sur-mesure
Cet espace principal, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un volume agréable, offre un cadre idéal pour accueillir une activité artisanale, un showroom, une zone de travail ou une surface de réception. Sa hauteur sous faitage généreuse améliore le confort d’usage et permet une grande liberté dans l’aménagement. L’espace peut être rapidement opérationnel ou personnalisé selon les besoins.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous faitage 6,25 m
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 20’6”
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface lumineuse idéale pour accueil ou activité
- Aménagement flexible selon l’usage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste PIECE | 495 pi² | 3/6/9 | 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 621 $ CAD/HT-HC/an 718,41 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste PIECE | 54 pi² | 3/6/9 | 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 937,05 $ CAD/HT-HC/an 78,09 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste PIECE | 398 pi² | 3/6/9 | 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 934 $ CAD/HT-HC/an 577,85 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste RDC | 452 pi² | 3/6/9 | 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 871 $ CAD/HT-HC/an 655,94 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste PIECE
| Taille |
| 495 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 621 $ CAD/HT-HC/an 718,41 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste PIECE
| Taille |
| 54 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 937,05 $ CAD/HT-HC/an 78,09 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste PIECE
| Taille |
| 398 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 934 $ CAD/HT-HC/an 577,85 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille |
| 452 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 871 $ CAD/HT-HC/an 655,94 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste PIECE
| Taille | 495 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement. Il comprend plusieurs zones distinctes, dont une pièce lumineuse à l’avant, une zone ouverte spacieuse et un sanitaire. Une partie brute à l’arrière permet d’envisager des travaux pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou tout projet nécessitant une excellente accessibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’6”
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond généreuse
- Parking extérieur disponible
- Espace modulable
RDC, ste PIECE
| Taille | 54 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact peut être transformé en réserve, en local technique ou même en douche selon les besoins. Sa polyvalence en fait un complément utile pour structurer le local et fluidifier l’organisation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 396,69 $ CAD/an 33,06 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’6”
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Idéale pour stockage léger ou local technique
- Possibilité d’être transformée en douche
- Petite surface utile
RDC, ste PIECE
| Taille | 398 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située au fond du local, cette zone en état brut présente un fort potentiel d’optimisation. Parfaite pour du stockage, du matériel volumineux ou une activité nécessitant un espace en retrait, elle peut également être aménagée selon les exigences du futur occupant. Sa configuration permet d’envisager une utilisation différenciée du reste du local.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 2 936 $ CAD/an 244,63 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’6”
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface brute à fort potentiel d’aménagement
- Idéale pour stockage
- Opportunité de créer un espace sur-mesure
RDC, ste RDC
| Taille | 452 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace principal, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un volume agréable, offre un cadre idéal pour accueillir une activité artisanale, un showroom, une zone de travail ou une surface de réception. Sa hauteur sous faitage généreuse améliore le confort d’usage et permet une grande liberté dans l’aménagement. L’espace peut être rapidement opérationnel ou personnalisé selon les besoins.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’6”
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface lumineuse idéale pour accueil ou activité
- Hauteur sous faitage 6,25 m
- Aménagement flexible selon l’usage
Aperçu de la propriété
Le bâtiment se situe au cœur de Venelles, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et activités artisanales. Implanté à proximité immédiate des grands axes desservant Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité particulièrement fluide pour les professionnels, clients ou fournisseurs. L’ensemble immobilier, installé sur un secteur recherché, offre un cadre pratique et fonctionnel, tout en conservant la tranquillité et la qualité de vie qui caractérisent la commune. Cette localisation stratégique permet d’accueillir aussi bien des activités artisanales que des entreprises nécessitant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Faits sur la propriété
Présenté par
"13770 Venelles"
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