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69200 Vénissieux 7 965 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du pôle automobile de Vénissieux
- Cour privative de 3?000 m² et environ 150 places de parking
- Divisé en plusieurs lots indépendants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 965 pi² | 3/6/9 | 18,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 292 $ CAD/HT-HC/an 12 191 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ces locaux d'activités offrent des surfaces de 440 m². Chaque espace dispose d'un showroom, de zones d'activités, de bureaux et de sanitaires. Les prestations incluent la climatisation, un faux plafond, un éclairage LED, ainsi qu'une baie de brassage pour le câblage informatique. Les sols sont en carrelage dans les showrooms et en dallage industriel dans les zones d'activités. Des places de parking sont attribuées à chaque lot, et l'accès est facilité par des portes sectionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 9 022 $ CAD/an 751,82 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Locaux de 440 m²
- Chaque espace dispose d'un showroom
- Baie de brassage pour le câblage informatique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 965 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 7 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du pôle automobile de Vénissieux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, assurant une excellente accessibilité aux autoroutes A43 et A7. Construit en 1990, le bâtiment est composé de plusieurs lots indépendants, chacun doté de son propre accès et de ses espaces extérieurs privatifs. La structure, mêlant béton et métal, est recouverte d’un bac acier isolé. L’ensemble inclut une cour privative de plus de 3 000 m² ainsi qu’environ 150 places de stationnement. Cet immeuble est parfaitement adapté pour des activités commerciales, industrielles ou de négoce, avec des zones de stockage extérieures conçues pour répondre aux besoins des entreprises.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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