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69200 Vénissieux 3 035–11 528 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble fonctionnel au cœur d’un secteur d’activités en évolution
- Bonne modularité des espaces, idéale pour un usage professionnel diversifié
- Accès rapide aux autoroutes A7/A43 et aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 456 pi² | 3/6/9 | 13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 329 $ CAD/HT-HC/an 5 111 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 4 036 pi² | 3/6/9 | 13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 551 $ CAD/HT-HC/an 4 629 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 035 pi² | 3/6/9 | 13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 775 $ CAD/HT-HC/an 3 481 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ces espaces d’activité modulables sont proposés à la location pour une surface totale de 1 071 m², avec la possibilité de division à partir de 282 m², offrant ainsi une solution flexible pour tout type d’entreprise. Les locaux sont de plain-pied, adaptés à des usages variés (stockage, production, atelier) et permettent un aménagement sur mesure en fonction des besoins opérationnels. Leur conception fonctionnelle et leur accessibilité directe en font une offre idéale pour des structures en croissance ou en recherche de rationalisation d’espace.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- Surface modulable de 282 à 1 071 m²
- Espaces d’activité de plain-pied
- Flexibilité d’aménagement pour toutes typologies d
RDC
Ces espaces d’activité modulables sont proposés à la location pour une surface totale de 1 071 m², avec la possibilité de division à partir de 282 m², offrant ainsi une solution flexible pour tout type d’entreprise. Les locaux sont de plain-pied, adaptés à des usages variés (stockage, production, atelier) et permettent un aménagement sur mesure en fonction des besoins opérationnels. Leur conception fonctionnelle et leur accessibilité directe en font une offre idéale pour des structures en croissance ou en recherche de rationalisation d’espace.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- Surface modulable de 282 à 1 071 m²
- Espaces d’activité de plain-pied
- Flexibilité d’aménagement pour toutes typologies d
RDC
Ces espaces d’activité modulables sont proposés à la location pour une surface totale de 1 071 m², avec la possibilité de division à partir de 282 m², offrant ainsi une solution flexible pour tout type d’entreprise. Les locaux sont de plain-pied, adaptés à des usages variés (stockage, production, atelier) et permettent un aménagement sur mesure en fonction des besoins opérationnels. Leur conception fonctionnelle et leur accessibilité directe en font une offre idéale pour des structures en croissance ou en recherche de rationalisation d’espace.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
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- Espaces d’activité de plain-pied
- Flexibilité d’aménagement pour toutes typologies d
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 528 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 11 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans une zone d’activités en pleine évolution, cet immeuble se démarque par une architecture à la fois sobre et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins professionnels d’aujourd’hui. Réparti sur plusieurs étages, il propose une structure pratique et des espaces modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble bénéficie d’une construction solide et bien entretenue, avec des accès simplifiés pour les occupants et les visiteurs. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures de transport en commun, il offre une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre de Lyon ou sa périphérie.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"69200 Vénissieux"
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