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69200 Vénissieux Unité de condo • Flex • 7 857 pi² • À vendre 1 860 006 $ CAD
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à Vénissieux, en bordure de Saint-Fons, dans un parc récent et sécurisé, ce bien offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le boulevard périphérique et l'autoroute A7. Le site est également desservi par les lignes TCL C12 et 93. Le bâtiment est conçu avec un bardage double peau, une charpente métallique, un sol en béton, une couverture en bac acier et des trappes de désenfumage. Un portail automatique vient compléter les prestations techniques. L'environnement est professionnel, fonctionnel et bien connecté, ce qui en fait un choix idéal pour une PME ou tout utilisateur à la recherche d'un actif de qualité et stratégiquement situé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 7 857 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 860 006 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 236,73 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 7 857 pi² |
| Prix | 1 860 006 $ CAD |
| Prix par pi² | 236,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte, développant une surface totale de 730 m², dont 514 m² dédiés aux activités (stockage, production légère, logistique) et 216 m² de bureaux cloisonnés et en très bon état. L’ensemble est implanté au sein d’un parc d’activités organisé et sécurisé, avec une accessibilité fonctionnelle pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques, d’un parking extérieur privatif, ainsi que d’un agencement rationnel permettant une exploitation immédiate. Les bureaux disposent d’une bonne luminosité naturelle, d’un cloisonnement efficace, de sanitaires, et de prestations adaptées à une activité tertiaire classique.
Le tout est en très bon état d’entretien, permettant une prise à bail ou une installation directe sans travaux majeurs.
NOTES SUR LA VENTE
Offre rare sur le secteur de Vénissieux, ce local d’activité constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs en recherche d’un bien fonctionnel, stratégique et immédiatement opérationnel.
Idéalement situé dans un tissu économique dynamique, à proximité des grands axes de communication, ce bien dispose d’un fort potentiel d’exploitation directe ou de valorisation locative.
Vendu au prix de 1?150?000 € HT, avec honoraires à la charge de l’acquéreur (5 % HT), ce local est libre de toute occupation. Il offre des conditions d'acquisition attractives dans un marché lyonnais tendu pour les actifs industriels récents.
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Présenté par
"69200 Vénissieux"
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