69200 Vénissieux 7 868 pi² d'espace disponible

Evolis vous propose un local d'activité de 731 m² à louer ou à vendre, au sein d'un parc d'activité récent et bien entretenu à Vénissieux, offrant une répartition idéale entre espace d'activité et bureaux entièrement aménagés pour une prise en main immédiate. Intégré dans une copropriété moderne et soignée aux portes de Lyon, ce local d'activité de 731 m² disponible à la location comme à la vente a été conçu pour offrir un cadre de travail professionnel et fonctionnel, sans aucun aménagement à prévoir. La surface se répartit de manière optimale avec 515 m² dédiés à l'activité et 216 m² de bureaux entièrement aménagés, permettant de dissocier clairement les espaces opérationnels et administratifs de votre entreprise. La partie activité bénéficie de prestations techniques de qualité, avec un bardage double peau et une charpente métallique pour une structure robuste et bien isolée, des portes sectionnelles motorisées de 4 m x 4,50 m facilitant les accès poids lourds, une hauteur libre comprise entre 5,60 m et 6,80 m offrant de beaux volumes exploitables, une dalle béton quartzée résistante et un éclairage LED performant. Les bureaux ont quant à eux été aménagés avec soin, dotés de cloisons amovibles semi-vitrées modulables, d'une cuisine, d'un faux plafond, de sols carrelés et stratifiés, d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques, de la fibre optique et de sanitaires privatifs, réunissant ainsi toutes les conditions pour accueillir vos équipes dans un confort optimal. Que vous souhaitiez investir ou simplement vous installer, ce local clé en main s'adresse aux PME, artisans ou entreprises en développement souhaitant s'implanter dans un environnement récent, bien entretenu et idéalement positionné dans la première couronne lyonnaise. Contactez dès maintenant les équipes Evolis pour organiser votre visite et étudier votre projet. Bâtiment : . Site clos et sécurisé . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique Locaux d'activité : . Portes sectionnelles motorisées 4 m X 4,50 m . Hauteur : de 5,60 m à 6,80 mètres . Dalle béton quartzée . Eclairage LED Bureaux : . Cloisons amovibles semi vitrées . Cuisine . Faux plafond . Sol carrelé . Sol stratifié . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Fibre optique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 515 m² Situation/Transports : Tram T4 Route Boulevard Périphérique Autoroute A7