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69200 Vénissieux 11 948 pi² Bureau Immeuble 5 555 862 $ CAD (465,01 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble neuf en R+8 de 40m de haut
Etablissement Recevant du Public type 5
Certification BREEAM excellent
Plateaux de bureaux divisibles:
R+1 divisible en 2 lots
R+2 non divisible
R+3 divisible en 1, 2, 3 ou 4 lots
R+4 divisible en 1 ou 2 lots
Hall double hauteur
Faux plafond avec luminaires LED à détecteur de présence
Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
Matériaux nobles et durables.
Distribution de courants forts ( 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail)
Faux plancher technique
Espace extérieur
Local vélo au RDC
Terrasses avec vue sur la place:
R+1 Terrasse privative de 391 m²
R+2 Terrasse de 135 m²
R+3/4/5 Terrasse commune de 26 m²
1 place de parking couvert pour 100 m² loués
Possibilité de louer des places sup à 50 m
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide : Périphérique Bvd Laurent Bonnevay, Avenue Charles de Gaulle
Route Grands axes : Avenue Charles de Gaulle, Bvd des Etats-Unis
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min par métro et tamway
Métro Ligne D : station "Parilly" à 5 min à pied
Tram Ligne T4 : arrêt "Jolio-Cuire" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus à proximité : C25, 26, 35, 39, 79 ,111, 112, 2960
Terrasse non valorisée
Prix parking: 20 000 euros HT HD/U
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
À PROPOS DE VÉNISSIEUX, RHO 69200
Situé en façade du boulevard périphérique, cet immeuble constitue le point d’ancrage emblématique de ce nouveau quartier qui accueille des enseignes majeures telles qu’Ikea et Leroy Merlin, tout en offrant 6 hectares d’espaces verts. Avec des restaurants en pied d’immeuble, de nombreux stationnements, un hôtel et une magnifique place publique de 7 000 m², ce projet allie modernité et praticité. ### Caractéristiques de l’immeuble : - **Immeuble neuf en R+8** de 40 m de haut - **Etablissement Recevant du Public (ERP)** de type 5 - **Certification BREEAM** niveau "Excellent" - **Plateaux de bureaux divisibles** : - **R+1** : divisible en 2 lots - **R+2** : non divisible - **R+3** : divisible en 1, 2, 3 ou 4 lots - **R+4** : divisible en 1 ou 2 lots - **Hall d’entrée** : double hauteur - **Faux plafond** : équipé de luminaires LED avec détecteurs de présence - **Hauteur libre** : de 2,70 m (étages courants) à 6 m (R+8) - **Matériaux nobles et durables** - **Distribution électrique** : 4 prises électriques + 2 prises RJ45 par poste de travail - **Faux plancher technique** - **Espaces extérieurs** : - Local vélo au rez-de-chaussée - Terrasses avec vue sur la place : - **R+1** : terrasse privative de 391 m² - **R+2** : terrasse de 135 m² - **R+3/4/5** : terrasse commune de 26 m² - **Stationnement** : - 1 place de parking couvert pour 100 m² loués - Possibilité de louer des places supplémentaires à 50 m ### Situation et accessibilité : - **Autoroute** : accès rapide via le périphérique Laurent Bonnevay et l’avenue Charles de Gaulle - **Routes principales** : avenue Charles de Gaulle, boulevard des États-Unis - **Aéroport** : Lyon Saint-Exupéry à 20 min en voiture - **Gare SNCF** : TGV Part-Dieu à 25 min via métro et tramway - **Métro** : ligne D, station "Parilly" à 5 min à pied - **Tramway** : ligne T4, arrêt "Jolio-Cuire" à 5 min à pied - **Bus** : lignes C25, 26, 35, 39, 79, 111, 112, 2960 à proximité ### Informations complémentaires : - **Terrasses non valorisées** dans le prix - **Prix des places de parking** : 20 000 € HT HD/unité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cushman & Wakefield vous présente des bureaux à vendre ou à louer à Vénissieux (69200). Situé au cœur du nouveau quartier Grand Parilly, cet immeuble de bureaux de standing, nommé "Initial", bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique. Idéalement desservi par le métro ligne D et le tramway ligne T4, vous rejoignez la Gare Part-Dieu en 16 minutes ou Bellecour en 18 minutes. Certifié Breeam Excellent, l'immeuble offre des prestations haut de gamme avec des plateaux de bureaux spacieux, très lumineux, modulables et agrémentés de grandes terrasses. Des restaurants se trouvent au pied de l'immeuble. "INITIAL" propose un environnement de travail à la fois confortable et respectueux de l'environnement, dans un emplacement stratégique. Prix de vente : 3 100 euros HT/m². Une belle opportunité à saisir rapidement. Visite recommandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 2e étage
- 3 111 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste R+2 Terrasse | 1 453 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 5 899 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 111 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Ste R+2 Terrasse
| Taille |
| 1 453 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 899 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 111 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste R+2 Terrasse
| Taille | 1 453 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2e étage
| Taille | 5 899 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous présente des bureaux à vendre ou à louer à Vénissieux (69200). Situé au cœur du nouveau quartier Grand Parilly, cet immeuble de bureaux de standing, nommé "Initial", bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique. Idéalement desservi par le métro ligne D et le tramway ligne T4, vous rejoignez la Gare Part-Dieu en 16 minutes ou Bellecour en 18 minutes. Certifié Breeam Excellent, l'immeuble offre des prestations haut de gamme avec des plateaux de bureaux spacieux, très lumineux, modulables et agrémentés de grandes terrasses. Des restaurants se trouvent au pied de l'immeuble. "INITIAL" propose un environnement de travail à la fois confortable et respectueux de l'environnement, dans un emplacement stratégique. Prix de vente : 3 100 euros HT/m². Une belle opportunité à saisir rapidement. Visite recommandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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SOROVIM
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"69200 Vénissieux"
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