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69200 Vénissieux 39 697 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment conforme aux réglementations
- Localisation stratégique
- Accès sécurisé
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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Situé sur la commune de Vénissieux, au sud de la métropole lyonnaise, cet entrepôt à louer de 3 688 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation. Le site se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 et à 20 minutes de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry, garantissant une accessibilité optimale pour les activités de logistique, de transport ou de distribution. Le bâtiment se compose d’un entrepôt principal de 3 550 m² environ et de 138 m² de bureaux situés en rez-de-chaussée. Une mezzanine aménageable au R+1 permet également d’optimiser les volumes selon les besoins du preneur. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 7 mètres, de 10 portes à quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un accès poids lourds avec aire de manœuvre spacieuse. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, le site est équipé d’un système de sprinklers et classé ICPE 1510 et 2910, répondant ainsi aux normes de sécurité et de prévention incendie. Le chauffage par aérothermes au gaz assure un bon confort de travail, et la conception du bâtiment permet une exploitation efficace et sécurisée.
- Honoraires preneur: 72 605 $ CAD
- Dépôt de garantie: 121 008 $ CAD
- Système de sécurité
- Cour
- Accès poids lourds
- Site classé ICPE 1510 et 2910
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 101 156 $ CAD/an 8 430 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accès sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 39 697 pi² | Négociable | 12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 481 984 $ CAD/HT-HC/an 40 165 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 39 697 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 481 984 $ CAD/HT-HC/an 40 165 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 39 697 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur la commune de Vénissieux, au sud de la métropole lyonnaise, cet entrepôt à louer de 3 688 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation. Le site se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 et à 20 minutes de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry, garantissant une accessibilité optimale pour les activités de logistique, de transport ou de distribution. Le bâtiment se compose d’un entrepôt principal de 3 550 m² environ et de 138 m² de bureaux situés en rez-de-chaussée. Une mezzanine aménageable au R+1 permet également d’optimiser les volumes selon les besoins du preneur. L’ensemble dispose d’une hauteur libre de 7 mètres, de 10 portes à quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un accès poids lourds avec aire de manœuvre spacieuse. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, le site est équipé d’un système de sprinklers et classé ICPE 1510 et 2910, répondant ainsi aux normes de sécurité et de prévention incendie. Le chauffage par aérothermes au gaz assure un bon confort de travail, et la conception du bâtiment permet une exploitation efficace et sécurisée.
- Honoraires preneur: 72 605 $ CAD
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 101 156 $ CAD/an 8 430 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 121 008 $ CAD
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- Site classé ICPE 1510 et 2910
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le site bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à un maillage exceptionnel d’infrastructures : boulevard périphérique, autoroutes A7, A43, A46, tramway, métro, et ligne ferroviaire, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et fournisseurs. La ville accueille un tissu dense d’entreprises de toutes tailles, des PME locales aux grands groupes internationaux, dans des zones d’activités emblématiques. Choisir Vénissieux, c’est rejoindre un territoire connecté, dynamique et tourné vers l’industrie de demain, avec des perspectives de développement solides.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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