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69200 Vénissieux 3 014 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Grands axes : Autoroute A7, Boulevard Périphérique et Rocade Est
- Arrivées lignes téléphoniques
- Dalle béton
- Cours de déchargement
- Porte sectionnelle électrique
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques.
-
Charges locatives: 0,81 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 433 $ CAD/an 202,77 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 3 244 $ CAD/an 270,36 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Disposition intensive du bureau
- Parking: 4 places pour ce lot
- Revêtement au sol: carrelage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Plinthes périphériques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 014 pi² | 3/6/9 | 12,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 930 $ CAD/HT-HC/an 3 244 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 014 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 12,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 930 $ CAD/HT-HC/an 3 244 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 014 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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12,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques.
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Charges locatives: 0,81 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 433 $ CAD/an 202,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 3 244 $ CAD/an 270,36 $ CAD/mois
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Disposition intensive du bureau
- Hauts plafonds
- Parking: 4 places pour ce lot
- Plinthes périphériques
- Revêtement au sol: carrelage
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Local d'activité implanté dans une zone industrielle et tertiaire de la municipalité, aménagé pour héberger plusieurs entreprises. Il comprend un espace d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Le site profite d'une excellente accessibilité, proche des principaux axes routiers et des transports en commun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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