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69200 Vénissieux 20 182–40 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Concession automobile dernière génération avec visibilité périphérique
- Localisation stratégique à Lyon pour un fort potentiel commercial
- Équipements complets : accès PL, ascenseur, parking, climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 20 204 pi² | 3/6/9 | 23,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 627 $ CAD/HT-HC/an 40 386 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 20 182 pi² | 3/6/9 | 23,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 110 $ CAD/HT-HC/an 40 343 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cette concession automobile neuve, dernière génération, offre des surfaces modernes et fonctionnelles réparties sur 4 niveaux : showroom en étage, ateliers aux niveaux inférieurs et stationnements en sous-sol. Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité sur le périphérique lyonnais, avec des prestations techniques haut de gamme telles que climatisation, chauffage individuel, fibre optique et bornes de recharge électrique. Les espaces sont immédiatement disponibles pour une installation rapide.
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 42 803 $ CAD/an 3 567 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment neuf avec showroom et ateliers
- Prestations premium
- Disponibilité immédiate
1er étage
Cette concession automobile neuve, dernière génération, offre des surfaces modernes et fonctionnelles réparties sur 4 niveaux : showroom en étage, ateliers aux niveaux inférieurs et stationnements en sous-sol. Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité sur le périphérique lyonnais, avec des prestations techniques haut de gamme telles que climatisation, chauffage individuel, fibre optique et bornes de recharge électrique. Les espaces sont immédiatement disponibles pour une installation rapide.
-
Charges locatives: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 42 758 $ CAD/an 3 563 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 386 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment neuf avec showroom et ateliers
- Prestations premium
- Disponibilité immédiate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 386 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 40 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
D’une surface totale de 3 753 m², ce bâtiment à la charpente béton et murs en bac acier isolé se distingue par sa conception moderne et ses équipements performants. Il dispose d’un accès poids lourds (porte sectionnelle et plain-pied), d’une accessibilité PMR, d’un ascenseur, de sanitaires privatifs et d’un parking en sous-sol. Les installations techniques incluent faux plafonds, baie de brassage, chauffage électrique et climatisation pour garantir confort et efficacité. Sa localisation stratégique sur le périphérique de Lyon assure une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux grands axes, idéal pour une activité automobile ou mixte.
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"69200 Vénissieux"
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