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69200 Vénissieux 2 164–29 633 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 10 592 pi² (Zone contiguë):
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 855 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC - 12, 1er étage - 12 | 10 592 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD//pi²/an 1,92 $ CAD//pi²/mois 243 716 $ CAD//an 20 310 $ CAD//mois | |||
| RDC - 14 | 4 316 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 319 $ CAD/HT-HC/an 8 277 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - 15 | 4 219 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 090 $ CAD/HT-HC/an 8 091 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC - 16, 1er étage - 16 | 4 855 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD//pi²/an 1,92 $ CAD//pi²/mois 111 703 $ CAD//an 9 309 $ CAD//mois | |||
| 1er étage - 14 | 3 488 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 248 $ CAD/HT-HC/an 6 687 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage - 15 | 2 164 pi² | 3/6/9 | 23,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 783 $ CAD/HT-HC/an 4 149 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - 12, 1er étage - 12
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 10 592 pi² (Zone contiguë):
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Espace en excellent état
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - 14
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 804 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
RDC - 15
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 383 pi² d’espace adjacent.
- Emplacement premium en façade périphérique
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Surfaces modulables avec mezzanine
RDC - 16, 1er étage - 16
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 855 pi² (Zone contiguë):
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Espace en excellent état
- Emplacement premium en façade périphérique
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage - 14
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 804 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
1er étage - 15
Situé 4 rue des Frères Bertrand à Vénissieux (69200), au sein du Pôle Moto “Mo Town”, cet ensemble de locaux d’activités divisibles est proposé à la vente ou à la location. Implanté en façade du boulevard périphérique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant, idéal pour des activités en lien avec l’univers du deux-roues. Les surfaces proposées s’étendent de 451 m² à 984 m², pour un total d’environ 2 754 m², avec des mezzanines intégrées permettant une organisation fonctionnelle des espaces (showroom, atelier, stockage, bureaux). L’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses marques et enseignes majeures du secteur moto (Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Dainese, Dafy, Motocard, etc.), créant un véritable pôle d’attractivité commerciale spécialisé. Le bâtiment, à charpente métallique, bac acier isolé et bardage double peau, offre des prestations adaptées à une exploitation commerciale ou technique. L’accessibilité est assurée par la proximité de l’autoroute A43 et du tramway T4 (station Joliot-Curie).
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 383 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces modulables avec mezzanine
- Pôle moto reconnu et très fréquenté
- Emplacement premium en façade périphérique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 633 pi² | Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Max. contigu | 10 592 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Superficie totale disponible | 29 633 pi² |
| Max. contigu | 10 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Immprove vous propose, sur le nouveau Pôle Moto de Vénissieux, Mo Town, situé en façade du périphérique : plusieurs lots modulables à la vente ou à la location, de 451 à 984 m². Idéal pour toute activité liée au monde du 2 roues. Venez bénéficier de la dynamique et du trafic générés par ce regroupement des grandes marques : Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Kymco, CF Moto, Can-Am, Zéro Motorcycles, City Bike, mais aussi : Maxxess, Dafy - EDC Center, Dainese, Speedway, Motocard, Mutuelle des motards. . Charpente métallique . Bac acier isolé . Bardage double peau Surface RDC : 1628,4 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie Activité : 2 300 euros /m² HD Conditions particulières à la vente : Activité : 2 300 euros /m² HD Conditions particulières à la location : Activité : 155 euros /m² HT HC /an
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
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