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69200 Vénissieux 4 768–18 977 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble neuf sécurisé
- Proche périphérique lyonnais
- Quartier spécialisé moto
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 768 pi² | 3/6/9 | 22,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 509 $ CAD/HT-HC/an 8 959 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 6 318 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 389 $ CAD/HT-HC/an 11 866 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 7 890 pi² | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 177 745 $ CAD/HT-HC/an 14 812 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
- Visibilité optimale
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
- Visibilité optimale
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle motos de Vénissieux, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Loué brut de béton, il se développe sur deux niveaux, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des activités commerciales. Cet emplacement est idéal pour des concessions, des garagistes, des carrossiers ou des acteurs liés au secteur de la moto. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses marques et enseignes spécialisées, créant un véritable hub commercial pour ce domaine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local brut à aménager
- Parking privatif inclus
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 977 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 18 977 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique et des grands axes de la ville, ce site bénéficie d’une accessibilité remarquable pour les clients et les professionnels. Le quartier est dynamique et spécialisé, favorisant les synergies entre acteurs du secteur moto. Les transports en commun desservent efficacement la zone, avec plusieurs lignes de bus à proximité. L’immeuble est neuf et propose des prestations modernes, garantissant un cadre professionnel attractif et évolutif.
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
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