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69200 Vénissieux 5 479–12 572 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Parc tertiaire restructuré
- Services mutualisés sur site
- Accès transports immédiats
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 168 $ CAD/an 1 097 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,64 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 14 484 $ CAD/an 1 207 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Open space très lumineux
- Nombreuses places de parking
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 17 050 $ CAD/an 1 421 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,64 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 18 750 $ CAD/an 1 563 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Open space très lumineux
- Nombreuses places de parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bureaux | 5 479 pi² | 3/6/9 | 21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 898 $ CAD/HT-HC/an 9 658 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Bureaux | 7 093 pi² | 3/6/9 | 21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 052 $ CAD/HT-HC/an 12 504 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille |
| 5 479 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 898 $ CAD/HT-HC/an 9 658 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille |
| 7 093 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 052 $ CAD/HT-HC/an 12 504 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille | 5 479 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 168 $ CAD/an 1 097 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,64 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 14 484 $ CAD/an 1 207 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space très lumineux
- Climatisation réversible
- Nombreuses places de parking
RDC, ste Bureaux
| Taille | 7 093 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 17 050 $ CAD/an 1 421 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,64 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 18 750 $ CAD/an 1 563 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space très lumineux
- Climatisation réversible
- Nombreuses places de parking
Aperçu de la propriété
Le bien prend place au sein d’un parc tertiaire bénéficiant d’un environnement entièrement réaménagé et structuré pour offrir un cadre de travail qualitatif. Les circulations y sont sécurisées grâce à des accès contrôlés, tandis que les espaces paysagers, notamment un large patio arboré, apportent une respiration appréciable au quotidien. Le site dispose d’équipements mutualisés, dont une crèche et un restaurant interentreprises, renforçant l’attractivité pour les collaborateurs. La localisation constitue un atout important grâce à la proximité immédiate de Lyon, de ses grands axes, et de plusieurs nœuds de transport desservis par le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus. L’accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu’à l’aéroport permet également de couvrir efficacement les déplacements professionnels, qu’ils soient locaux ou nationaux. La présence de nombreuses places de stationnement en foisonnement renforce par ailleurs la facilité d’usage pour les visiteurs comme pour les équipes internes. Le parc se distingue enfin par sa capacité à accueillir des entreprises recherchant un environnement professionnel complet, combinant accessibilité, services et qualité architecturale. Il constitue une adresse reconnue pour les sociétés souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et très bien connecté.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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