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69200 Vénissieux Unités de condo • Flex • 2 809-2 852 pi² • À vendre 734 464 $-778 153 $ CAD par unité

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Faits saillants de l'investissement

  • Parc d’activités récent
  • Environnement professionnel
  • Accès routiers structurants

Résumé de l'annonce

Le bien prend place dans un parc d’activités neuf implanté à Vénissieux, bénéficiant d’une excellente desserte via les grands axes routiers à proximité tels que le Boulevard Urbain Sud, la Rocade Est et les autoroutes régionales. Le site dispose également d’un accès facilité par les transports en commun, contribuant à la praticité des déplacements quotidiens. L’architecture du parc repose sur des bâtiments modernes construits en structure métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant une performance durable et une bonne isolation. Les voiries, les espaces de manœuvre et les accès sont dimensionnés pour accueillir les véhicules de livraison, tandis que les stationnements privatifs et visiteurs complètent les fonctionnalités générales. Le parc est également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce, soulignant la dimension énergétique du programme.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Année de construction 2020 - 2026

Commodités

  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

2 Unités disponibles

Unité D02

Taille de l’unité 2 852 pi²
Prix 734 464 $ CAD
Prix par pi² 257,53 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Description

Le lot D02 se situe au sein d’un parc d’activités récent implanté à Vénissieux, bénéficiant d’un environnement professionnel qualitatif et d’un accès fluide aux grands axes routiers. Le local est livré brut, avec les fluides en attente, permettant une adaptation complète aux besoins spécifiques de l’occupant. Il inclut une mezzanine non aménagée et une zone d’activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et modulable. L’accès se fait de plain-pied et une porte sectionnelle permet de faciliter les opérations logistiques. Le lot dispose également de stationnements privatifs directement accessibles depuis les circulations du site.

Notes sur la vente

Prix : 1 746,69 HT/m²

Unité D03

Taille de l’unité 2 809 pi²
Prix 778 153 $ CAD
Prix par pi² 277,02 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Description

Le lot se situe au sein d’un parc d’activités récent conçu pour accueillir des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel. Il comprend une partie en rez-de-chaussée dédiée aux opérations et un niveau supérieur livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins. L’accès direct depuis les circulations du site, associé à la porte sectionnelle implantée au niveau principal, facilite les mouvements de véhicules et le travail logistique quotidien. Les circulations ont été pensées pour offrir une bonne fluidité, tandis que les trois places de stationnement rattachées au lot apportent une réelle praticité pour les équipes et visiteurs. L’ensemble est livré brut avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d’aménagement.

Notes sur la vente

Prix : 1 878,95 HT/m²

  • ID d’inscription: 38925036

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69200 Vénissieux

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