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69200 Vénissieux Unités de condo • Flex • 2 809-2 852 pi² • À vendre 734 464 $-778 153 $ CAD par unité



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Faits saillants de l'investissement
- Parc d’activités récent
- Environnement professionnel
- Accès routiers structurants
Résumé de l'annonce
Le bien prend place dans un parc d’activités neuf implanté à Vénissieux, bénéficiant d’une excellente desserte via les grands axes routiers à proximité tels que le Boulevard Urbain Sud, la Rocade Est et les autoroutes régionales. Le site dispose également d’un accès facilité par les transports en commun, contribuant à la praticité des déplacements quotidiens. L’architecture du parc repose sur des bâtiments modernes construits en structure métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant une performance durable et une bonne isolation. Les voiries, les espaces de manœuvre et les accès sont dimensionnés pour accueillir les véhicules de livraison, tandis que les stationnements privatifs et visiteurs complètent les fonctionnalités générales. Le parc est également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce, soulignant la dimension énergétique du programme.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Commodités
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
2 Unités disponibles
Unité D02
| Taille de l’unité | 2 852 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 734 464 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 257,53 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 852 pi² |
| Prix | 734 464 $ CAD |
| Prix par pi² | 257,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Le lot D02 se situe au sein d’un parc d’activités récent implanté à Vénissieux, bénéficiant d’un environnement professionnel qualitatif et d’un accès fluide aux grands axes routiers. Le local est livré brut, avec les fluides en attente, permettant une adaptation complète aux besoins spécifiques de l’occupant. Il inclut une mezzanine non aménagée et une zone d’activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et modulable. L’accès se fait de plain-pied et une porte sectionnelle permet de faciliter les opérations logistiques. Le lot dispose également de stationnements privatifs directement accessibles depuis les circulations du site.
Notes sur la vente
Prix : 1 746,69 HT/m²
Unité D03
| Taille de l’unité | 2 809 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 778 153 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 277,02 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 809 pi² |
| Prix | 778 153 $ CAD |
| Prix par pi² | 277,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Le lot se situe au sein d’un parc d’activités récent conçu pour accueillir des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel. Il comprend une partie en rez-de-chaussée dédiée aux opérations et un niveau supérieur livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins. L’accès direct depuis les circulations du site, associé à la porte sectionnelle implantée au niveau principal, facilite les mouvements de véhicules et le travail logistique quotidien. Les circulations ont été pensées pour offrir une bonne fluidité, tandis que les trois places de stationnement rattachées au lot apportent une réelle praticité pour les équipes et visiteurs. L’ensemble est livré brut avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d’aménagement.
Notes sur la vente
Prix : 1 878,95 HT/m²
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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