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69200 Vénissieux Unités de condo • Bureau • 5 511-7 071 pi² • À vendre 1 507 831 $-1 940 929 $ CAD par unité
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3 Unités disponibles
Unité B
| Taille de l’unité | 7 071 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 940 929 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 274,49 $ CAD | Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 7 071 pi² |
| Prix | 1 940 929 $ CAD |
| Prix par pi² | 274,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
Description
À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 826 m²
Lot B : 657 m²
Lot C : 512 m²
Lot D : 657 m²
Divisibilité : à partir de 512 m²
Niveaux : RDC + R+1
État : neuf
Disponibilité : immédiate
Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :
Prix de vente global : 3 356 000 Euros
Prix moyen pondéré : ˜ 1 837 Euros/m²
Lot B : 1 210 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)
Lot C : 940 000 Euros (˜ 1 836 Euros/m²)
Lot D : 1 206 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Emplacement stratégique aux portes de LyonAtouts :
Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
Surfaces rationnelles et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise
Notes sur la vente
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
+4 Plus
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou un espace de travail créatif.
Espace intérieur lumineux avec vue sur l'extérieur.
Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.
Espace contemporain lumineux avec des finitions modernes.
Espace lumineux et moderne, parfait pour votre entreprise.
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Un espace de travail moderne et lumineux.
Un espace intérieur moderne et lumineux, parfait pour des bureaux créatifs.
Salle de bain moderne avec un design élégant et fonctionnel.
| Taille de l’unité | 5 511 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 507 829 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 273,60 $ CAD | Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 511 pi² |
| Prix | 1 507 829 $ CAD |
| Prix par pi² | 273,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot de bureaux s’inscrit dans un ensemble tertiaire entièrement réhabilité, situé au sein d’un parc clos et arboré. Les locaux offrent des prestations modernes avec climatisation réversible, ventilation double flux et aménagements favorisant un confort d’utilisation optimal. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Le site dispose de stationnements extérieurs, apportant une solution pratique pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
| Taille de l’unité | 7 050 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 934 513 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 274,40 $ CAD | Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 7 050 pi² |
| Prix | 1 934 513 $ CAD |
| Prix par pi² | 274,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 2,39 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot de bureaux s’inscrit dans un ensemble tertiaire entièrement réhabilité, situé au sein d’un parc clos et arboré. Les locaux offrent des prestations modernes avec climatisation réversible, ventilation double flux et aménagements favorisant un confort d’utilisation optimal. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Le site dispose de stationnements extérieurs, apportant une solution pratique pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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