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69200 Vénissieux Unité de condo • Flex • À vendre 1 769 286 $ CAD

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Description

Evolis vous propose un local d'activité de 731 m² à louer ou à vendre, au sein d'un parc d'activité récent et bien entretenu à Vénissieux, offrant une répartition idéale entre espace d'activité et bureaux entièrement aménagés pour une prise en main immédiate. Bâtiment : . Site clos et sécurisé . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique Locaux d'activité : . Portes sectionnelles motorisées 4 m X 4,50 m . Hauteur : de 5,60 m à 6,80 mètres . Dalle béton quartzée . Eclairage LED Bureaux : . Cloisons amovibles semi vitrées . Cuisine . Faux plafond . Sol carrelé . Sol stratifié . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Fibre optique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 515 m² Situation/Transports : Tram T4 Route Boulevard Périphérique Autoroute A7

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

-
7 868 pi²
Flex
1 769 286 $ CAD (224,87 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	7 868 pi²	Flex	1 769 286 $ CAD (224,87 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

7 868 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 769 286 $ CAD (224,87 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 769 286 $ CAD	Taille totale du bâtiment	7 868 pi²
Taille de l’unité	7 868 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 769 286 $ CAD
Taille de l’unité	7 868 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	7 868 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID d’inscription: 39206797
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 69200 Vénissieux

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Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Espace vaste et modulable, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets professionnels.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13 — Espace industriel spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des projets innovants.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles performantes.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Cuisine moderne avec des équipements de qualité pour un espace convivial.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et confort moderne.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	515				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	216				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	731	Immédiate	137 m²/an/ HT/HC	4,92 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 504,79 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		731 m²
Parkings ext.

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