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69200 Vénissieux Unités de condo • Bureau • 11 958 pi² • À vendre 1 289 906 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, Immprove vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer. Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité. Bâtiment ERP 5 catégorie W Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation) Certification visée BREEAM "Excellent" Grands espaces végétalisés Production photovoltaïque en toiture Trames de 1,35 m en façade Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8 Faux plafonds en dalle grand format Eclairage par LED Faux plancher technique Pompe à chaleur réversible Ventilation double flux Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques Stores intérieurs en toile à commande électrique Brises soleil orientables Sanitaires en parties communes 2 ascenseurs, 1 monte charge Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79. Conditions particulières à la location : TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années Ratio parking : 1/100m² Charges : 25,00 euros/m²/an HT
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 2 787 pi² | Bureau | 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 787 pi² | Bureau | 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 110 pi² | Bureau | 1 439 315 $ CAD (462,80 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 272 pi² | Bureau | 1 514 020 $ CAD (462,72 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 787 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 787 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 110 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 439 315 $ CAD (462,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 514 020 $ CAD (462,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 2 787 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 2 787 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 289 906 $ CAD (462,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 3 110 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 439 315 $ CAD (462,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 514 020 $ CAD (462,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
-
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"69200 Vénissieux"
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