69200 Vénissieux 3 875–418 264 pi² d'espace disponible • Flex

Ce programme de locaux d'activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d'une structure poteaux-poutres et d'une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité. La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m, d'un accès plain-pied 4 x 4 m et d'une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d'un système de chauffage-climatisation performant. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. PRESTATIONS BUREAUX : Chauffage / climatisation Sanitaires équipés et adaptés PMR Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure type poteaux poutre Hauteur libre sous poutre : 8 m Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m Hauteur quais : 1,20 m Voirie adaptées aux 38T Charges admissibles : 3T/m2 : activité RDC 350kg/m2 : bureaux mezzanine 500kg/m2 : activité mezzanine Dalle béton surfacé quartzé Une porte à quais 3 x 3 m / lot une porte plain-pied 4 x 4 m / lot Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur Distribution assurée par des gaines textiles Tarif jaune Désenfumage assuré par bouche d'extraction Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine) Label(s) : BiodiverCity Accès Pers. Mobilité Réduite Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030 Site entièrement clôturé Site sous vidéosurveillance 190 places de stationnement disponibles Situation/Transports : Vélos partagés disponibles Voie verte à proximité Accès autoroute A6 Accès autoroute A7 Accès autoroute A42 Accès autoroute A43 Accès boulevard périphérique Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied Accès métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce programme de locaux d'activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d'une structure poteaux-poutres et d'une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité. La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m, d'un accès plain-pied 4 x 4 m et d'une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d'un système de chauffage-climatisation performant. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. PRESTATIONS BUREAUX : Chauffage / climatisation Sanitaires équipés et adaptés PMR Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure type poteaux poutre Hauteur libre sous poutre : 8 m Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m Hauteur quais : 1,20 m Voirie adaptées aux 38T Charges admissibles : 3T/m2 : activité RDC 350kg/m2 : bureaux mezzanine 500kg/m2 : activité mezzanine Dalle béton surfacé quartzé Une porte à quais 3 x 3 m / lot une porte plain-pied 4 x 4 m / lot Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur Distribution assurée par des gaines textiles Tarif jaune Désenfumage assuré par bouche d'extraction Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine) Label(s) : BiodiverCity Accès Pers. Mobilité Réduite Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030 Site entièrement clôturé Site sous vidéosurveillance 190 places de stationnement disponibles Situation/Transports : Vélos partagés disponibles Voie verte à proximité Accès autoroute A6 Accès autoroute A7 Accès autoroute A42 Accès autoroute A43 Accès boulevard périphérique Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied Accès métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Ce programme de locaux d'activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d'une structure poteaux-poutres et d'une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité. La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m, d'un accès plain-pied 4 x 4 m et d'une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d'un système de chauffage-climatisation performant. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. PRESTATIONS BUREAUX : Chauffage / climatisation Sanitaires équipés et adaptés PMR Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure type poteaux poutre Hauteur libre sous poutre : 8 m Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m Hauteur quais : 1,20 m Voirie adaptées aux 38T Charges admissibles : 3T/m2 : activité RDC 350kg/m2 : bureaux mezzanine 500kg/m2 : activité mezzanine Dalle béton surfacé quartzé Une porte à quais 3 x 3 m / lot une porte plain-pied 4 x 4 m / lot Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur Distribution assurée par des gaines textiles Tarif jaune Désenfumage assuré par bouche d'extraction Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine) Label(s) : BiodiverCity Accès Pers. Mobilité Réduite Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030 Site entièrement clôturé Site sous vidéosurveillance 190 places de stationnement disponibles Situation/Transports : Vélos partagés disponibles Voie verte à proximité Accès autoroute A6 Accès autoroute A7 Accès autoroute A42 Accès autoroute A43 Accès boulevard périphérique Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied Accès métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce programme de locaux d'activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d'une structure poteaux-poutres et d'une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité. La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m, d'un accès plain-pied 4 x 4 m et d'une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d'un système de chauffage-climatisation performant. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. PRESTATIONS BUREAUX : Chauffage / climatisation Sanitaires équipés et adaptés PMR Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure type poteaux poutre Hauteur libre sous poutre : 8 m Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m Hauteur quais : 1,20 m Voirie adaptées aux 38T Charges admissibles : 3T/m2 : activité RDC 350kg/m2 : bureaux mezzanine 500kg/m2 : activité mezzanine Dalle béton surfacé quartzé Une porte à quais 3 x 3 m / lot une porte plain-pied 4 x 4 m / lot Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur Distribution assurée par des gaines textiles Tarif jaune Désenfumage assuré par bouche d'extraction Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine) Label(s) : BiodiverCity Accès Pers. Mobilité Réduite Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030 Site entièrement clôturé Site sous vidéosurveillance 190 places de stationnement disponibles Situation/Transports : Vélos partagés disponibles Voie verte à proximité Accès autoroute A6 Accès autoroute A7 Accès autoroute A42 Accès autoroute A43 Accès boulevard périphérique Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied Accès métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce programme de locaux d'activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d'une structure poteaux-poutres et d'une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité. La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m, d'un accès plain-pied 4 x 4 m et d'une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d'un système de chauffage-climatisation performant. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. PRESTATIONS BUREAUX : Chauffage / climatisation Sanitaires équipés et adaptés PMR Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure type poteaux poutre Hauteur libre sous poutre : 8 m Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m Hauteur quais : 1,20 m Voirie adaptées aux 38T Charges admissibles : 3T/m2 : activité RDC 350kg/m2 : bureaux mezzanine 500kg/m2 : activité mezzanine Dalle béton surfacé quartzé Une porte à quais 3 x 3 m / lot une porte plain-pied 4 x 4 m / lot Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur Distribution assurée par des gaines textiles Tarif jaune Désenfumage assuré par bouche d'extraction Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine) Label(s) : BiodiverCity Accès Pers. Mobilité Réduite Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030 Site entièrement clôturé Site sous vidéosurveillance 190 places de stationnement disponibles Situation/Transports : Vélos partagés disponibles Voie verte à proximité Accès autoroute A6 Accès autoroute A7 Accès autoroute A42 Accès autoroute A43 Accès boulevard périphérique Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied Accès métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Venissieux, découvrez cet ensemble de locaux d'activités de 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², idéal pour les TPE et PME recherchant une solution flexible et moderne. Les bâtiments sont accessibles par une rampe adaptée aux véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et bénéficient d'un site clos sous vidéosurveillance, offrant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 7 mètres, parfaite pour le stockage, ainsi que de 190 places de stationnement pour le confort des utilisateurs. L'approvisionnement des étages supérieurs est facilité par quatre monte-charges. Les locaux respectent les dernières normes environnementales, avec une certification BREEAM visée au niveau Very Good et une conformité au Décret Tertiaire 2030. Chaque cellule est livrée avec des sanitaires équipés et une mezzanine aménagée en bureaux, bénéficiant d'un aménagement soigné avec moquette, faux plafond acoustique et peinture satinée. L'emplacement stratégique assure une connectivité optimale aux grands axes lyonnais et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Monte-charges dans chaque angle du bâtiment Capacité des monte-charges 2 tonnes Sanitaires équipés au rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement Moquette sur les bureaux en mezzanine Faux plafonds acoustiques dans les bureaux Doublage périphérique dans les bureaux Peinture satinée deux couches dans les bureaux Occultations dans les bureaux Courants forts installés dans les bureaux Mesures conservatoires en toiture pour chauffage par le preneur en R+1 Sanitaires adaptés PMR Éclairage LED Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot Aérotherme dans la partie activité au rez-de-chaussée Bureaux en R+1 chauffés par système DRV 2 tubes Activités en R+1 mesure conservatoire en toiture pour chauffage par le preneur Désenfumage assuré par lanterneaux Hauteur libre sous poutre de 7 mètres Hauteur libre sous mezzanine de 3,99 mètres Rampe adaptée aux véhicules 7,5 tonnes Charge admissible 350 kg/m² pour bureaux mezzanine Charge admissible 500 kg/m² pour activité mezzanine Tarif jaune Certification BREEAM visée Certification RE2020 pour bureaux en mezzanine Label BiodiverCity Bâtiment conforme Décret Tertiaire 2030 Divisibilité à partir de 360 m² Site clos Vidéosurveillance sur site 190 places de stationnement Accès personnes à mobilité réduite Situation/Transports : Vélos partagés Vélov à proximité Voie verte accessible Accès direct autoroutes A6 Accès direct autoroutes A7 Accès direct autoroutes A42 Accès direct autoroutes A43 Accès boulevard périphérique Tram ligne T4 à 8 minutes à pied Métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Venissieux, découvrez cet ensemble de locaux d'activités de 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², idéal pour les TPE et PME recherchant une solution flexible et moderne. Les bâtiments sont accessibles par une rampe adaptée aux véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et bénéficient d'un site clos sous vidéosurveillance, offrant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 7 mètres, parfaite pour le stockage, ainsi que de 190 places de stationnement pour le confort des utilisateurs. L'approvisionnement des étages supérieurs est facilité par quatre monte-charges. Les locaux respectent les dernières normes environnementales, avec une certification BREEAM visée au niveau Very Good et une conformité au Décret Tertiaire 2030. Chaque cellule est livrée avec des sanitaires équipés et une mezzanine aménagée en bureaux, bénéficiant d'un aménagement soigné avec moquette, faux plafond acoustique et peinture satinée. L'emplacement stratégique assure une connectivité optimale aux grands axes lyonnais et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Monte-charges dans chaque angle du bâtiment Capacité des monte-charges 2 tonnes Sanitaires équipés au rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement Moquette sur les bureaux en mezzanine Faux plafonds acoustiques dans les bureaux Doublage périphérique dans les bureaux Peinture satinée deux couches dans les bureaux Occultations dans les bureaux Courants forts installés dans les bureaux Mesures conservatoires en toiture pour chauffage par le preneur en R+1 Sanitaires adaptés PMR Éclairage LED Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot Aérotherme dans la partie activité au rez-de-chaussée Bureaux en R+1 chauffés par système DRV 2 tubes Activités en R+1 mesure conservatoire en toiture pour chauffage par le preneur Désenfumage assuré par lanterneaux Hauteur libre sous poutre de 7 mètres Hauteur libre sous mezzanine de 3,99 mètres Rampe adaptée aux véhicules 7,5 tonnes Charge admissible 350 kg/m² pour bureaux mezzanine Charge admissible 500 kg/m² pour activité mezzanine Tarif jaune Certification BREEAM visée Certification RE2020 pour bureaux en mezzanine Label BiodiverCity Bâtiment conforme Décret Tertiaire 2030 Divisibilité à partir de 360 m² Site clos Vidéosurveillance sur site 190 places de stationnement Accès personnes à mobilité réduite Situation/Transports : Vélos partagés Vélov à proximité Voie verte accessible Accès direct autoroutes A6 Accès direct autoroutes A7 Accès direct autoroutes A42 Accès direct autoroutes A43 Accès boulevard périphérique Tram ligne T4 à 8 minutes à pied Métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Venissieux, découvrez cet ensemble de locaux d'activités de 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², idéal pour les TPE et PME recherchant une solution flexible et moderne. Les bâtiments sont accessibles par une rampe adaptée aux véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et bénéficient d'un site clos sous vidéosurveillance, offrant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 7 mètres, parfaite pour le stockage, ainsi que de 190 places de stationnement pour le confort des utilisateurs. L'approvisionnement des étages supérieurs est facilité par quatre monte-charges. Les locaux respectent les dernières normes environnementales, avec une certification BREEAM visée au niveau Very Good et une conformité au Décret Tertiaire 2030. Chaque cellule est livrée avec des sanitaires équipés et une mezzanine aménagée en bureaux, bénéficiant d'un aménagement soigné avec moquette, faux plafond acoustique et peinture satinée. L'emplacement stratégique assure une connectivité optimale aux grands axes lyonnais et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Monte-charges dans chaque angle du bâtiment Capacité des monte-charges 2 tonnes Sanitaires équipés au rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement Moquette sur les bureaux en mezzanine Faux plafonds acoustiques dans les bureaux Doublage périphérique dans les bureaux Peinture satinée deux couches dans les bureaux Occultations dans les bureaux Courants forts installés dans les bureaux Mesures conservatoires en toiture pour chauffage par le preneur en R+1 Sanitaires adaptés PMR Éclairage LED Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot Aérotherme dans la partie activité au rez-de-chaussée Bureaux en R+1 chauffés par système DRV 2 tubes Activités en R+1 mesure conservatoire en toiture pour chauffage par le preneur Désenfumage assuré par lanterneaux Hauteur libre sous poutre de 7 mètres Hauteur libre sous mezzanine de 3,99 mètres Rampe adaptée aux véhicules 7,5 tonnes Charge admissible 350 kg/m² pour bureaux mezzanine Charge admissible 500 kg/m² pour activité mezzanine Tarif jaune Certification BREEAM visée Certification RE2020 pour bureaux en mezzanine Label BiodiverCity Bâtiment conforme Décret Tertiaire 2030 Divisibilité à partir de 360 m² Site clos Vidéosurveillance sur site 190 places de stationnement Accès personnes à mobilité réduite Situation/Transports : Vélos partagés Vélov à proximité Voie verte accessible Accès direct autoroutes A6 Accès direct autoroutes A7 Accès direct autoroutes A42 Accès direct autoroutes A43 Accès boulevard périphérique Tram ligne T4 à 8 minutes à pied Métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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À Venissieux, découvrez cet ensemble de locaux d'activités de 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², idéal pour les TPE et PME recherchant une solution flexible et moderne. Les bâtiments sont accessibles par une rampe adaptée aux véhicules jusqu'à 7,5 tonnes et bénéficient d'un site clos sous vidéosurveillance, offrant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 7 mètres, parfaite pour le stockage, ainsi que de 190 places de stationnement pour le confort des utilisateurs. L'approvisionnement des étages supérieurs est facilité par quatre monte-charges. Les locaux respectent les dernières normes environnementales, avec une certification BREEAM visée au niveau Very Good et une conformité au Décret Tertiaire 2030. Chaque cellule est livrée avec des sanitaires équipés et une mezzanine aménagée en bureaux, bénéficiant d'un aménagement soigné avec moquette, faux plafond acoustique et peinture satinée. L'emplacement stratégique assure une connectivité optimale aux grands axes lyonnais et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Monte-charges dans chaque angle du bâtiment Capacité des monte-charges 2 tonnes Sanitaires équipés au rez-de-chaussée Mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement Moquette sur les bureaux en mezzanine Faux plafonds acoustiques dans les bureaux Doublage périphérique dans les bureaux Peinture satinée deux couches dans les bureaux Occultations dans les bureaux Courants forts installés dans les bureaux Mesures conservatoires en toiture pour chauffage par le preneur en R+1 Sanitaires adaptés PMR Éclairage LED Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot Aérotherme dans la partie activité au rez-de-chaussée Bureaux en R+1 chauffés par système DRV 2 tubes Activités en R+1 mesure conservatoire en toiture pour chauffage par le preneur Désenfumage assuré par lanterneaux Hauteur libre sous poutre de 7 mètres Hauteur libre sous mezzanine de 3,99 mètres Rampe adaptée aux véhicules 7,5 tonnes Charge admissible 350 kg/m² pour bureaux mezzanine Charge admissible 500 kg/m² pour activité mezzanine Tarif jaune Certification BREEAM visée Certification RE2020 pour bureaux en mezzanine Label BiodiverCity Bâtiment conforme Décret Tertiaire 2030 Divisibilité à partir de 360 m² Site clos Vidéosurveillance sur site 190 places de stationnement Accès personnes à mobilité réduite Situation/Transports : Vélos partagés Vélov à proximité Voie verte accessible Accès direct autoroutes A6 Accès direct autoroutes A7 Accès direct autoroutes A42 Accès direct autoroutes A43 Accès boulevard périphérique Tram ligne T4 à 8 minutes à pied Métro ligne D à 7 minutes à pied Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes Gare SNCF Perrache à 15 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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