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69200 Vénissieux 1 830–15 403 pi² d'espace disponible • Flex

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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

Ste AM1
4 036 pi²
3/6/9
13,91 $ CAD/HT/pi²/an 1,16 $ CAD/HT/pi²/mois 56 143 $ CAD/HT/an 4 679 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 074 $ CAD/an 172,85 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 714 $ CAD/an 226,18 $ CAD/mois

Ste AM1 + AM2
8 493 pi²
3/6/9
13,79 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 117 097 $ CAD/HT/an 9 758 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 364 $ CAD/an 363,67 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 5 711 $ CAD/an 475,89 $ CAD/mois

Ste AM2
4 456 pi²
3/6/9
13,68 $ CAD/HT/pi²/an 1,14 $ CAD/HT/pi²/mois 60 955 $ CAD/HT/an 5 080 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 290 $ CAD/an 190,82 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 996 $ CAD/an 249,70 $ CAD/mois

Ste AM4
2 067 pi²
3/6/9
14,43 $ CAD/HT/pi²/an 1,20 $ CAD/HT/pi²/mois 29 820 $ CAD/HT/an 2 485 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 062 $ CAD/an 88,50 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 390 $ CAD/an 115,80 $ CAD/mois

Ste G01
1 830 pi²
3/6/9
17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 31 921 $ CAD/HT/an 2 660 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 940,29 $ CAD/an 78,36 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 230 $ CAD/an 102,54 $ CAD/mois

Ste L4
3 014 pi²
3/6/9
13,86 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 41 770 $ CAD/HT/an 3 481 $ CAD/HT/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 549 $ CAD/an 129,06 $ CAD/mois
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 027 $ CAD/an 168,88 $ CAD/mois

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
Ste AM1	4 036 pi²	3/6/9	13,91 $ CAD/HT/pi²/an 1,16 $ CAD/HT/pi²/mois 56 143 $ CAD/HT/an 4 679 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant
Ste AM1 + AM2	8 493 pi²	3/6/9	13,79 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 117 097 $ CAD/HT/an 9 758 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant
Ste AM2	4 456 pi²	3/6/9	13,68 $ CAD/HT/pi²/an 1,14 $ CAD/HT/pi²/mois 60 955 $ CAD/HT/an 5 080 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant
Ste AM4	2 067 pi²	3/6/9	14,43 $ CAD/HT/pi²/an 1,20 $ CAD/HT/pi²/mois 29 820 $ CAD/HT/an 2 485 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant
Ste G01	1 830 pi²	3/6/9	17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 31 921 $ CAD/HT/an 2 660 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant
Ste L4	3 014 pi²	3/6/9	13,86 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 41 770 $ CAD/HT/an 3 481 $ CAD/HT/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

4 036 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

13,91 $ CAD/HT/pi²/an 1,16 $ CAD/HT/pi²/mois 56 143 $ CAD/HT/an 4 679 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

8 493 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

13,79 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 117 097 $ CAD/HT/an 9 758 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

4 456 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

13,68 $ CAD/HT/pi²/an 1,14 $ CAD/HT/pi²/mois 60 955 $ CAD/HT/an 5 080 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

2 067 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

14,43 $ CAD/HT/pi²/an 1,20 $ CAD/HT/pi²/mois 29 820 $ CAD/HT/an 2 485 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 830 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 31 921 $ CAD/HT/an 2 660 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

3 014 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

13,86 $ CAD/HT/pi²/an 1,15 $ CAD/HT/pi²/mois 41 770 $ CAD/HT/an 3 481 $ CAD/HT/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	4 036 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	13,91 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 074 $ CAD/an 172,85 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 714 $ CAD/an 226,18 $ CAD/mois

Taille	8 493 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	13,79 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 364 $ CAD/an 363,67 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 5 711 $ CAD/an 475,89 $ CAD/mois

Taille	4 456 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	13,68 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 290 $ CAD/an 190,82 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 996 $ CAD/an 249,70 $ CAD/mois

Taille	2 067 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	14,43 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 062 $ CAD/an 88,50 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 390 $ CAD/an 115,80 $ CAD/mois

Taille	1 830 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	17,44 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 940,29 $ CAD/an 78,36 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 230 $ CAD/an 102,54 $ CAD/mois

Taille	3 014 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	13,86 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Charges locatives:
0,51 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 549 $ CAD/an 129,06 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Taxe foncière:
0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 027 $ CAD/an 168,88 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d'activités dans le parc du Génie à Vénissieux. Situés en plein coeur d'un environnement dynamique, ces espaces sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion via le périphérique. Que ce soit pour vos bureaux, votre entrepôt ou toute autre activité professionnelle, ces locaux sont idéals pour accompagner le développement de votre entreprise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - LOT AM01 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons - 1 mezzanine 45m2 - Bureau cloisonnés au rez-de-chaussée - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT AM02 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne - Bureau cloisonnés en RDC - 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1. - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT AMO6 : - Local d'activité / stockage en bon état général - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons - 2 petits bureaux climatisés - 1 bloc sanitaire - Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible) - LOT L4 : - Local d'activité / stockage. - 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne - 3 Bureaux climatisés au RDC - 1 mezzanine de 69m² - 2 sanitaires au R+1 - Stationnement : 2 places devant le local

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

10,000 - 60 000 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF

1 1

Carte

+33 4 78 82 63 81

Valoris Real Estate

ID d’inscription: 39975684
Date de mise sur le marché: 2026-03-31
Dernière mise à jour:
Adresse: 69200 Vénissieux

1 de 11

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Flex dans Vénissieux à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 11 — Bâtiment spacieux idéal pour des activités commerciales ou industrielles.

Flex dans Vénissieux à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 11 — Un bâtiment spacieux avec un accès facile et un stationnement pratique.

Flex dans Vénissieux à louer Photo intérieure- Image 3 de 11 — Espace de stockage lumineux et fonctionnel avec accès pratique.

Flex dans Vénissieux à louer Photo intérieure- Image 4 de 11 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un atelier ou un bureau.

Flex dans Vénissieux à louer Photo intérieure- Image 5 de 11 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Flex dans Vénissieux à louer Plan d’étage- Image 6 de 11 — Plan d'un espace de travail fonctionnel et modulable.

Flex dans Vénissieux à louer Plan d’étage- Image 7 de 11 — Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un espace de travail.

Flex dans Vénissieux à louer Plan d’étage- Image 8 de 11 — Plan d'un espace fonctionnel avec accès pratique.

Flex dans Vénissieux à louer Plan d’étage- Image 9 de 11 — Plan d'étage spacieux avec un potentiel d'aménagement.

Flex dans Vénissieux à louer Plan d’étage- Image 10 de 11 — Plan d'étage pour un aménagement fonctionnel et moderne.

1 de 1

Carte

Lot	Surface Bureaux/Mezzanine	Surface totale	Loyer Annuel HT	Parking	Disponibilité
AM1	45 m²	375 m²	35 000 €	2 places	Immédiate
AM2		414 m²	38 000 €	2 places	Immédiate
AM4	20 m²	192 m²	18 590 €	2 places	Immédiate
L4	69 m²	280 m²	26 040 €	2 places	Immédiate
G01		170 m²	19 900 €	2 places	Immédiate
TOTAL		1 431 m²	137 530 €	10 places
Possibilité
AM1 + AM2		789 m²	73 000 €

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