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69200 Vénissieux 13 110–134 883 pi² d'espace disponible • Flex
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Caractéristiques
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 830 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 383 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 744 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 383 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 808 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 776 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 433 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 26’3”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A | 13 121 pi² | 3/6/9 | 19,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 321 $ CAD/HT-HC/an 21 110 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - B | 14 101 pi² | 3/6/9 | 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 275 281 $ CAD/HT-HC/an 22 940 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - C | 13 283 pi² | 3/6/9 | 19,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 104 $ CAD/HT-HC/an 21 675 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - D | 13 875 pi² | 3/6/9 | 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 306 $ CAD/HT-HC/an 22 442 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - E | 13 832 pi² | 3/6/9 | 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 268 500 $ CAD/HT-HC/an 22 375 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - F | 25 862 pi² | 3/6/9 | 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 476 452 $ CAD/HT-HC/an 39 704 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - G | 13 541 pi² | 3/6/9 | 17,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 859 $ CAD/HT-HC/an 20 155 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - H | 27 284 pi² | 3/6/9 | 18,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 502 109 $ CAD/HT-HC/an 41 842 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - A
| Taille |
| 13 121 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 321 $ CAD/HT-HC/an 21 110 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B
| Taille |
| 14 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 275 281 $ CAD/HT-HC/an 22 940 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C
| Taille |
| 13 283 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 104 $ CAD/HT-HC/an 21 675 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - D
| Taille |
| 13 875 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 306 $ CAD/HT-HC/an 22 442 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E
| Taille |
| 13 832 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 268 500 $ CAD/HT-HC/an 22 375 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - F
| Taille |
| 25 862 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 476 452 $ CAD/HT-HC/an 39 704 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - G
| Taille |
| 13 541 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 859 $ CAD/HT-HC/an 20 155 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - H
| Taille |
| 27 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 502 109 $ CAD/HT-HC/an 41 842 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A
| Taille | 13 121 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - B
| Taille | 14 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 830 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 383 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - C
| Taille | 13 283 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 744 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 383 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - D
| Taille | 13 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 808 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - E
| Taille | 13 832 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 776 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - F
| Taille | 25 862 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - G
| Taille | 13 541 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 433 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
RDC - H
| Taille | 27 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 107 510 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 26’3”
Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes. Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique. Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m ! UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction ! Une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique - Résistance charge au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle 4x4m - Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m - Dallage béton quartzé - Eclairages LED - Trappes de désenfumage - Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité - Tarif jaune - BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) - Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 - Règlementation RE2020 - Certification BREEAM Very Good - Labellisation BiodiverCity Construction - Système GTB classé A - 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques - Vidéosurveillance du site avec 12 caméras - Système de sécurité incendie de type 4
Faits sur l’installation distribution
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