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69200 Vénissieux 13 110–134 883 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès autoroutes immédiat
- Programme neuf certifié
- Proche métro et tram
Caractéristiques
Baies d’entrée
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
8
Places de stationnement standard
Oui
Tous les espaces disponibles(8)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
8 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
12 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
12 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
10 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
10 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
12 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
9 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
12 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine
- Organisation fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Double accès logistique
- Accès poids lourds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A | 13 121 pi² | 3/6/9 | 19,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 251 590 $ CAD/HT-HC/an 20 966 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - B | 14 101 pi² | 3/6/9 | 19,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 399 $ CAD/HT-HC/an 22 783 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - C | 13 283 pi² | 3/6/9 | 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 258 326 $ CAD/HT-HC/an 21 527 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - D | 13 875 pi² | 3/6/9 | 19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 466 $ CAD/HT-HC/an 22 289 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E | 13 832 pi² | 3/6/9 | 19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 665 $ CAD/HT-HC/an 22 222 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - F | 25 866 pi² | 3/6/9 | 18,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 473 195 $ CAD/HT-HC/an 39 433 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - G | 13 541 pi² | 3/6/9 | 17,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 206 $ CAD/HT-HC/an 20 017 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - H | 27 287 pi² | 3/6/9 | 18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 693 $ CAD/HT-HC/an 41 558 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A
| Taille |
| 13 121 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 251 590 $ CAD/HT-HC/an 20 966 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B
| Taille |
| 14 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 399 $ CAD/HT-HC/an 22 783 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C
| Taille |
| 13 283 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 258 326 $ CAD/HT-HC/an 21 527 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - D
| Taille |
| 13 875 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 466 $ CAD/HT-HC/an 22 289 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E
| Taille |
| 13 832 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 665 $ CAD/HT-HC/an 22 222 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - F
| Taille |
| 25 866 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 473 195 $ CAD/HT-HC/an 39 433 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - G
| Taille |
| 13 541 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 206 $ CAD/HT-HC/an 20 017 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - H
| Taille |
| 27 287 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 693 $ CAD/HT-HC/an 41 558 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC - A
| Taille | 13 121 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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Vue depuis la rue
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RDC - B
| Taille | 14 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
12 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - C
| Taille | 13 283 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
12 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - D
| Taille | 13 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
10 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
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- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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Vue depuis la rue
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Carte
RDC - E
| Taille | 13 832 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
10 parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
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- Double accès logistique
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- Accès poids lourds
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RDC - F
| Taille | 25 866 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
12 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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RDC - G
| Taille | 13 541 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
9 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - H
| Taille | 27 287 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
12 places parkings inclus
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 572 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 134 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double accès logistique
- Bureaux en mezzanine
- Accès poids lourds
- Organisation fonctionnelle
Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes. Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique. Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m ! UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction ! Une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique - Résistance charge au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle 4x4m - Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m - Dallage béton quartzé - Eclairages LED - Trappes de désenfumage - Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité - Tarif jaune - BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) - Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 - Règlementation RE2020 - Certification BREEAM Very Good - Labellisation BiodiverCity Construction - Système GTB classé A - 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques - Vidéosurveillance du site avec 12 caméras - Système de sécurité incendie de type 4
Faits sur l’installation distribution
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Année de construction
2020 - 2026
Construction
Béton renforcé
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