69200 Vénissieux 1 916 pi² d'espace disponible • Flex

Ce local d'activité de 178 m² situé à Vénissieux est proposé à la location. Le bien offre une accessibilité appréciable grâce à la proximité des lignes TCL 35 et 93, du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, des autoroutes A7, A43 et A46, ainsi que de la gare SNCF Lyon Part Dieu accessible en 20 minutes. Le local comprend un bureau climatisé ainsi qu'un espace entrepôt ou stockage, adapté à de nombreux usages professionnels. Les aménagements incluent une cour de déchargement, un accès plain-pied pour véhicules, deux places de parking, des vestiaires et sanitaires, une alarme et des équipements techniques tels que porte sectionnelle électrique, chauffage radiant électrique, climatisation réversible et puissance électrique de 36 kVA. La structure en agglo, la charpente métallique et la couverture en bac acier garantissent la solidité de l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à des activités commerciales, artisanales, de petite production qu'à des besoins de stockage. Transports en commun TCL lignes 35 et 93 Proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay Proximité de la gare SNCF Lyon Part Dieu Cour de déchargement Accès plain-pied camionnettes Accès plain-pied poids lourds Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires WC Alarme Parking 2 places Climatisation réversible Revêtement au sol plastique PVC Chauffage radiant électrique Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kVA Structure agglo Isolation Charpente métallique Couverture bac acier Surface RDC 178 m² Hauteur libre minimale sous poutre 4 m Hauteur libre maximale sous poutre 5,8 m Situation/Transports : Autoroute A7 Autoroute A43 Autoroute A46 Boulevard périphérique Rocade Est SNCF Gare Lyon Part Dieu à 20 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC