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69200 Vénissieux 3 111 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Espace en excellent état
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Charges locatives: 2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 243 $ CAD/an 770,27 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 8,65 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 26 902 $ CAD/an 2 242 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 3 111 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 337 $ CAD/HT-HC/an 6 611 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 111 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 337 $ CAD/HT-HC/an 6 611 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 111 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 243 $ CAD/an 770,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,65 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 26 902 $ CAD/an 2 242 $ CAD/mois
- 110 postes de travail
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Aperçu de la propriété
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement ! Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT. Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds. Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Breeam Excellent - Bâtiment ERP 5 catégorie - Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée - Isolation acoustique renforcée - Capacité d'accueil : 110 personnes/étage - Production photovoltaïque en toiture - Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m - Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg) - Sanitaires en parties communes - Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail - Luminaires LED à détecteur de présence - Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m - PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories - Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond - GTC - Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300 - Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm Etage : R+2
Faits sur la propriété
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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