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69200 Vénissieux 25 973–106 832 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- ZAC dynamique à Vénissieux
- Bus TCL lignes C12, 35 et 93
- Site sécurisé ICPE
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 5 673 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 86 127 $ CAD/an 7 177 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 23’
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 851 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 54 348 $ CAD/an 4 529 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 23’
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 485 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 83 064 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 23’
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 1 | 41 161 pi² | 3/6/9 | 11,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 976 $ CAD/HT-HC/an 40 831 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-11-12 |
| RDC - 2 | 25 973 pi² | 3/6/9 | 11,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 310 037 $ CAD/HT-HC/an 25 836 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-11-12 |
| RDC - 3 | 39 697 pi² | 3/6/9 | 12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 481 912 $ CAD/HT-HC/an 40 159 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-11-12 |
RDC - 1
| Taille |
| 41 161 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 976 $ CAD/HT-HC/an 40 831 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-12 |
RDC - 2
| Taille |
| 25 973 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 310 037 $ CAD/HT-HC/an 25 836 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-12 |
RDC - 3
| Taille |
| 39 697 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 481 912 $ CAD/HT-HC/an 40 159 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-12 |
RDC - 1
| Taille | 41 161 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-12 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 86 127 $ CAD/an 7 177 $ CAD/mois
- Comprend 5 673 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
RDC - 2
| Taille | 25 973 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-12 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 54 348 $ CAD/an 4 529 $ CAD/mois
- Comprend 1 851 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
RDC - 3
| Taille | 39 697 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
12,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-12 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,09 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 83 064 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois
- Comprend 1 485 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 106 832 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
Aperçu de la propriété
Situé au sein de la ZAC de l’Arsenal à Vénissieux, cet ensemble immobilier propose des cellules d’activités modernes dans un environnement dynamique dédié aux entreprises. Le site sécurisé, équipé de portails motorisés, garantit un accès contrôlé et une exploitation sereine. Il est adapté aux activités industrielles ou logistiques compatibles avec les réglementations ICPE en vigueur. Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements des collaborateurs. L’environnement immédiat est marqué par un tissu économique actif, renforçant l’attractivité de cette implantation pour des entreprises souhaitant s’installer dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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