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69200 Vénissieux Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 4 579 662 $ CAD par unité

Vénissieux 69200

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Description

Immprove vous propose à la vente plusieurs lots d'activités idéalement situés au sein du programme mixte MODUL'R. Deux projets de développement sont envisageables sur le site de 4 024 m² et 3 830 m². . Immeuble de copropriété . Catégorie ERP - ACTIVITES - . Hauteur libre : 8m . Portes sectionnelles 4mX4,5m . 2,5T/m² charge au sol . Tous porteurs . Charpente métallique . Bardage double peau . Mezzanine . Bac acier isolé . Parkings - BUREAUX - . Bureaux cloisonnés . Câblage informatique . Eclairage intérieur : LED . Sol bureaux : Moquette . Climatisation Surface RDC : 6740 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Laurent Bonnevay (à 100 m) Autoroute A43, A7 SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun Tram Tramway lignes T4 et T6 à 200 m Bus Valensaut (Ligne 26) Métro Métro ligne D station "Parilly" à 20 min à pied.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1
  • 20 203 pi²
  • Flex
  • 6 784 550 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 1
  • 14 100 pi²
  • Flex
  • 4 735 088 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 27 125 pi²
  • Flex
  • 9 108 719 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 13 637 pi²
  • Flex
  • 4 579 662 $ CAD (335,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 15 500 pi²
  • Flex
  • 5 204 983 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1 20 203 pi² Flex 6 784 550 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²) -
Unité 1 14 100 pi² Flex 4 735 088 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²) -
Unité 2 27 125 pi² Flex 9 108 719 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²) -
Unité 2 13 637 pi² Flex 4 579 662 $ CAD (335,83 $ CAD/pi²) -
Unité 3 15 500 pi² Flex 5 204 983 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²) -

Unité 1

Taille de l’unité
20 203 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
6 784 550 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1

Taille de l’unité
14 100 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 735 088 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
27 125 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
9 108 719 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
13 637 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 579 662 $ CAD (335,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
15 500 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 204 983 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 20 203 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 6 784 550 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 1

Taille de l’unité 14 100 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 735 088 $ CAD (335,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité 2

Taille de l’unité 27 125 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 9 108 719 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 13 637 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 579 662 $ CAD (335,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 3

Taille de l’unité 15 500 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 5 204 983 $ CAD (335,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 4 579 662 $ CAD Taille totale du bâtiment 90 568 pi²
Taille de l’unité 13 637 - 27 125 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 5
Prix 4 579 662 $ CAD
Taille de l’unité 13 637 - 27 125 pi²
Nombre d’unités 5
Taille totale du bâtiment 90 568 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • ID d’inscription: 40780231

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69200 Vénissieux

Le Local d'activités Propriété à 69200 Vénissieux est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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"69200 Vénissieux"

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1 Option 1 - SANS COUR CAMION Bureaux 307 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Option 1 - SANS COUR CAMION Activités 1 570 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 1 Option 1 - SANS COUR CAMION 1 Activités 1 877 Nous consulter 2 250 m² HT 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 1
1 Option 1 - SANS COUR CAMION Bureaux 707 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Option 1 - SANS COUR CAMION Activités 560 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 2 Option 1 - SANS COUR CAMION 2 Activités 1 267 Nous consulter 2 250 m² HT 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 2
1 Option 1 - SANS COUR CAMION Bureaux 160 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Option 1 - SANS COUR CAMION Activités 1 280 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 3 Option 1 - SANS COUR CAMION 3 Activités 1 440 Nous consulter 2 250 m² HT 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 3
1 Option 2 - AVEC COUR CAMION Bureaux 170 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Option 2 - AVEC COUR CAMION Activités 1 140 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 1 Option 2 - AVEC COUR CAMION 1 Activités 1 310 Nous consulter 2 250 m² HT 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 1
1 Option 2 - AVEC COUR CAMION Bureaux 330 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Option 2 - AVEC COUR CAMION Activités 2 190 Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 2 Option 2 - AVEC COUR CAMION 2 Activités 2 520 Nous consulter 2 250 m² HT 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 2
Option 1 - SANS COUR CAMION Parkings - Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Option 2 - AVEC COUR CAMION Parkings - Nous consulter 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 8 414 m²
73 44
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