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69200 Vénissieux Unité de condo • Flex • 7 868 pi² • À vendre 1 799 140 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroute
- Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93
- Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
- Parc d’activités clos et sécurisé
Résumé de l'annonce
L’actif est implanté au sein d’un environnement d’activités reconnu de l’Est lyonnais, sur la commune de Vénissieux. Le parc bénéficie d’un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et à l’ensemble du réseau autoroutier métropolitain. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes TCL, tandis que la gare de Lyon Part-Dieu reste facilement accessible. L’ensemble immobilier présente des prestations adaptées aux utilisateurs mêlant activité et fonctions tertiaires dans un environnement sécurisé.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Places de parking | Oui |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives.
Disponible immédiatement !
Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,50 m)
14 places de stationnement privatives extérieures
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : jusqu'à 6,70 m
Couverture isolée avec éclairage naturel par skydomes
Dalle béton
Éclairage LED / néons
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Open-space au rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine / espace repas
Sanitaires
Faux plafonds avec éclairage LED
Sol : carrelage
Baie de brassage
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..)
Route Accès à Lyon Centre en 15 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93
Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1 000 euros HT/an
Disponible immédiatement !
Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied / Accès semi
2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,50 m)
14 places de stationnement privatives extérieures
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : jusqu'à 6,70 m
Couverture isolée avec éclairage naturel par skydomes
Dalle béton
Éclairage LED / néons
Bureaux répartis sur 2 niveaux
Open-space au rez-de-chaussée
Plusieurs bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine / espace repas
Sanitaires
Faux plafonds avec éclairage LED
Sol : carrelage
Baie de brassage
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..)
Route Accès à Lyon Centre en 15 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93
Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1 000 euros HT/an
Notes sur la vente
Taxe foncière : 8 100 €/an
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 7 868 pi² | Flex | 1 799 140 $ CAD (228,67 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 7 868 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 799 140 $ CAD (228,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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| Taille de l’unité | 7 868 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 799 140 $ CAD (228,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Description | |
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Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives. Disponible immédiatement ! Site clos et sécurisé Accès de plain-pied / Accès semi 2 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,50 m) 14 places de stationnement privatives extérieures Structure : bardage double peau Hauteur libre : jusqu'à 6,70 m Couverture isolée avec éclairage naturel par skydomes Dalle béton Éclairage LED / néons Bureaux répartis sur 2 niveaux Open-space au rez-de-chaussée Plusieurs bureaux cloisonnés Salle de réunion Cuisine / espace repas Sanitaires Faux plafonds avec éclairage LED Sol : carrelage Baie de brassage Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..) Route Accès à Lyon Centre en 15 min SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93 Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 1 000 euros HT/an |
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| Notes sur la vente | |
| Taxe foncière : 8 100 €/an |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
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