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13122 Ventabren 1 701–11 334 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Performance énergétique & conception durable
- Accessibilité & stationnement optimal
- Cadre de travail qualitatif & flexible
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Positionné au rez-de-chaussée du bâtiment B, ce lot compact et fonctionnel est idéal pour une petite entreprise ou antenne locale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, neuf et durable. Les prestations de standing (sol béton, climatisation réversible, terrasse accessible) offrent confort et efficacité énergétique. ERP possible également.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 361 $ CAD/an 530,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Ce lot situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct et d’une possibilité de classement ERP 5e catégorie, idéal pour un usage recevant du public (showroom, centre de soins, formation, etc.). Grâce à sa structure bois, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et sa livraison prête à cloisonner, il offre un cadre de travail sain, lumineux et personnalisable. L’accès PMR est conforme aux dernières normes, avec possibilité d’aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 449 $ CAD/an 620,71 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Ce plateau en R+1 offre une surface modulable, bien adaptée aux activités tertiaires classiques ou collaboratives. Sol moquette, faux-plafond, câblage facile : tout est conçu pour un aménagement rapide. Une vue dégagée sur les extérieurs et un accès aux coursives complètent l’agrément de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 167 $ CAD/an 597,23 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Identique en configuration au lot B3, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 126 $ CAD/an 593,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux neufs
Identique en configuration au lot B4, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 126 $ CAD/an 593,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux neufs
En miroir du lot B5, ce plateau offre les mêmes caractéristiques de qualité, d’isolation et de modularité. La terrasse accessible et la vue dégagée sur les environs confèrent un réel atout en termes d'image et de confort au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- Accessible aux fauteuils roulants
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-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 167 $ CAD/an 597,23 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
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- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste B1 | 1 701 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 985 $ CAD/HT-HC/an 3 499 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste B2 | 1 991 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 160 $ CAD/HT-HC/an 4 097 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste B3 | 1 916 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 300 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste B4 | 1 905 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 034 $ CAD/HT-HC/an 3 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B5 | 1 905 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 034 $ CAD/HT-HC/an 3 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B6 | 1 916 pi² | 3/6/9 | 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 300 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste B1
| Taille |
| 1 701 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 985 $ CAD/HT-HC/an 3 499 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste B2
| Taille |
| 1 991 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 160 $ CAD/HT-HC/an 4 097 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B3
| Taille |
| 1 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 300 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B4
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 034 $ CAD/HT-HC/an 3 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B5
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 034 $ CAD/HT-HC/an 3 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B6
| Taille |
| 1 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 300 $ CAD/HT-HC/an 3 942 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste B1
| Taille | 1 701 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positionné au rez-de-chaussée du bâtiment B, ce lot compact et fonctionnel est idéal pour une petite entreprise ou antenne locale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, neuf et durable. Les prestations de standing (sol béton, climatisation réversible, terrasse accessible) offrent confort et efficacité énergétique. ERP possible également.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 361 $ CAD/an 530,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
RDC, ste B2
| Taille | 1 991 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct et d’une possibilité de classement ERP 5e catégorie, idéal pour un usage recevant du public (showroom, centre de soins, formation, etc.). Grâce à sa structure bois, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et sa livraison prête à cloisonner, il offre un cadre de travail sain, lumineux et personnalisable. L’accès PMR est conforme aux dernières normes, avec possibilité d’aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 449 $ CAD/an 620,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
1er étage, ste B3
| Taille | 1 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau en R+1 offre une surface modulable, bien adaptée aux activités tertiaires classiques ou collaboratives. Sol moquette, faux-plafond, câblage facile : tout est conçu pour un aménagement rapide. Une vue dégagée sur les extérieurs et un accès aux coursives complètent l’agrément de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 167 $ CAD/an 597,23 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
1er étage, ste B4
| Taille | 1 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Identique en configuration au lot B3, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 126 $ CAD/an 593,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
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- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
2e étage, ste B5
| Taille | 1 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Identique en configuration au lot B4, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 126 $ CAD/an 593,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
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- Accessible aux fauteuils roulants
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- Sécurité renforcée
2e étage, ste B6
| Taille | 1 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En miroir du lot B5, ce plateau offre les mêmes caractéristiques de qualité, d’isolation et de modularité. La terrasse accessible et la vue dégagée sur les environs confèrent un réel atout en termes d'image et de confort au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 167 $ CAD/an 597,23 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 334 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
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- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l’entrée de Ventabren, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, le Campus Claude Marquet propose un environnement de travail moderne, durable et agréable. Ce programme neuf se distingue par son ossature bois, sa performance énergétique (RT 2012 -30%), et ses équipements premium : climatisation réversible, faux plafonds, espaces extérieurs, contrôle d'accès et vidéosurveillance. L’ensemble accueille notamment le siège social de KeepCool ainsi qu'une salle de sport accessible sur site. Les bureaux, répartis sur trois niveaux (RDC, R+1, R+2), sont divisibles par demi-plateau à partir de 158 m², livrés prêts à cloisonner et câbler, avec accès PMR et ERP possible au RDC. Les utilisateurs bénéficieront de terrasses à chaque étage, d’un parking sous ombrière photovoltaïque (ratio 1 place pour 25 m²), ainsi que d’une desserte directe par bus.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
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