Ventura & Moorpark 2 biens • À vendre 14 461 755 $ CAD • Sherman Oaks, CA

Jones Lang LaSalle, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la participation à frais simples dans le 14637-14645 Ventura Blvd et le 14620 Moorpark St, Sherman Oaks, CA 91403 (la « propriété » ou l' « Offre »). Dans son état actuel, le commerce de détail en bordure de rue fournit des revenus existants des locataires actuels et dispose de plus de 140 pieds de façade le long de la zone la plus piétonne et la plus conviviale de la ville avec une note de marche de 87. Le boulevard Ventura est le centre commercial de la région, accueillant plus de 45 340 véhicules par jour pour une population de 160 000 habitants dans un rayon de trois milles autour de la propriété. La forte circulation piétonne et automobile complète l'environnement de vente au détail haut de gamme et l'économie dynamique de la région. Comme le revenu moyen des ménages dépasse 124 000$ dans un rayon d'un kilomètre de la propriété, les entreprises et les investisseurs peuvent chercher à cibler une clientèle haut de gamme qui apprécie les commodités de détail. Pour l'avenir, le rare assemblage de commerces de détail d'environ 12 624 pieds carrés situé sur un terrain de 19 117 pieds carrés offre un immense potentiel de développement pour une variété de projets. Le zonage de la propriété permet à C2-1L d'obtenir une désignation confirmée de prime de densité axée sur le transport en commun de niveau 3, ce qui en fait un emplacement idéal pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la prospérité et du potentiel de croissance de la région. De plus, cette occasion unique permet aux investisseurs d'accéder à un immeuble à quatre logements de 2 640 pieds carrés et à un terrain de 19 140 pieds carrés, situés directement derrière l'assemblage du boulevard Ventura au 14620, rue Moorpark, Sherman Oaks, CA 91403 (la propriété). L'assemblage de Moorpark est mûr pour attirer de nouveaux capitaux et offre aux investisseurs un terrain couvert viable, alors qu'ils cherchent à tirer parti des désignations de zonage favorables sous la forme d'une possibilité de réaménagement.
APPEL D'OFFRES : Jeudi 22 août