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Vesper & Hartland Seventeen 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 4 746 128 $ CAD • Van Nuys, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement de deux parcelles adjacentes : 14553 Hartland est un complexe de 12 logements et 6840 Vesper est un complexe de 5 logements
- Excellent mélange d'unités de (4) — 2 lits/2 salles de bain, (1) — 2 lits/1 salle de bain SFR, (1) — 2 lits/1 salle de bain et (11) — 1 lit/1 salle de bain avec location à la hausse de ± 44 %
- Aucun gestionnaire sur place n'est nécessaire en raison des propriétés situées sur des parcelles séparées (l'acheteur doit vérifier)
- Prêt Chase actuel avec un solde présumé d'environ 1 700 000$ à un taux d'intérêt fixe de 3,58 % jusqu'au 1er juin 2027.
- Buanderie sur place, climatiseurs individuels et radiateurs muraux
- Rénovation sismique terminée : Certificat de conformité délivré le 18 mars 2022
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à l'angle de la rue Hartland et de l'avenue Vesper à Van Nuys, en Californie, ce complexe de dix-sept logements est une propriété de deux parcelles dont les adresses sont 6840 Vesper Avenue (APN : 2219-026-058) et 14553 Hartland Street (APN : 2219-026-057). Ensemble, la possibilité d'investissement s'élève à ±12 241 pieds carrés sur un terrain de ±14 911 pieds carrés. Un nouveau propriétaire aura la possibilité d'acheter un investissement unique avec une forte combinaison d'unités de (4) - 2 lits/2 salle de bain, (1) - 2 lits/1 salle de bain SFR, (1) - 2 lits/1 salle de bain, et (11) - 1 lit/1 salle de bain. À l'heure actuelle, il y a un prêt Chase présumé d'un solde de 1 700 000$ à un taux d'intérêt fixe de 3,58 % jusqu'au 1er juin 2027. De plus, il n'est pas nécessaire d'avoir un gestionnaire sur place puisque l'actif comprend 5 unités sur une parcelle et 12 unités sur une autre. Cet actif est une excellente occasion pour tout investisseur à la recherche d'une échelle avec des coûts de gestion minimes.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 746 128 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 190,91 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille totale du bâtiment | 24 861 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 746 128 $ CAD |
| Prix/pi² | 190,91 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 24 861 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 14553 Hartland St, Van Nuys, CA 91405 | Immeuble residentiel | 12 620 pi² | 1965 | - |
| 6840 Vesper Ave, Van Nuys, CA 91405 | Immeuble residentiel | 12 241 pi² | 1958 | - |
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