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Veterans Memorial Parkway (7.98+/- Acres) - Veterans Memorial Pkwy (7.98 Ac), O'Fallon MO Lot • Terrain commercial • 7,98 Acres • 2 664 322 $ CAD • O'Fallon, MO 63366

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Faits saillants de l'investissement

Ideal 7.98+/- Acre Mixed Use Development Opportunity
High-Traffic, Highly Poplulated Area with Easy Access to Hwy
Utilities Available

Excellent Visibility and Exposure
Great Potential for Senior Living Facility, Townhomes, Condominiums, Commercial/Retail, or Service Business
Close to Schools and Shopping

Résumé de l'annonce

7.98+/- Acres on Veterans Memorial Parkway in O'Fallon, MO offering excellent visibility and exposure. This is an ideal site mixed-use development for commercial and multi-family. Situated in a high-growth, highly populated area, it benefits from easy access to Interstate 70, with 300 feet of road frontage along Veterans Memorial Parkway. Property is located in a high traffic area close to schools, shopping, and work. Great potential uses including senior living facility, townhomes, or condominiums, commercial/retail, or service businesses. All utilities are available to site.

Topography Hillshade

Topography Contours

Overview Location Map Zoomed Out

FSA Aerial

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	164 $	20,60 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	164 $	20,60 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	164 $
Annuel par AC	20,60 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	164 $
Annuel par AC	20,60 $

Faits sur la propriété

Prix	2 664 322 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Banque Garderie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Développement d’unités planifié Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Inconnu
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,98 AC
Zonage	C2/R2

Prix	2 664 322 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Banque Garderie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Développement d’unités planifié Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail Inconnu
Taille totale du lot	7,98 AC
Zonage	C2/R2

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 664 322 $ CAD	Taille du lot	7,98 AC
Prix par AC	333 874,90 $ CAD

Prix	2 664 322 $ CAD
Prix par AC	333 874,90 $ CAD
Taille du lot	7,98 AC

Description

7,98 acres +/- sur Veterans Memorial Parkway à O'Fallon, MO, offrant une excellente visibilité et exposition. Ce site est idéal pour un développement à usage mixte, combinant commercial et résidentiel multifamilial. Situé dans une zone à forte croissance et densément peuplée, il bénéficie d’un accès facile à l’Interstate 70, avec 300 pieds de façade sur Veterans Memorial Parkway. La propriété se trouve dans une zone à fort trafic, à proximité des écoles, des commerces et des lieux de travail. Les utilisations potentielles incluent une résidence pour personnes âgées, des maisons en rangée ou des condominiums, des commerces de détail ou des entreprises de services. Tous les services publics sont disponibles sur le site.

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