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7 Brew | Moultrie, GA Veterans Pky 550 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Moultrie, GA 31788 4 229 520 $ CAD (7 690,04 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Construction, Dual Drive-Thru 7 Brew Coffee property in Atlanta GA
- Rare Fee Simple Interest: Land & Building Ownership
- Absolute NNN Lease: Ultimate Ease of Management for Investor
- Pad to Home Depot Shopping Center and Frontage on Veterans Parkway
- 15 Year Lease Term With 10% Rental Increases
Résumé de l'annonce
Faris Lee Investments is pleased to present the rare opportunity to acquire a brand-new, dual drive-thru 7 Brew Coffee property in Moultrie, GA. The offering conveys rare fee simple interest with both land and building ownership, allowing investors to capture potential depreciation and cost segregation benefits. The asset is secured by a 15-year Absolute NNN lease featuring 10% rental increases every five years, providing investors with a passive, inflation-hedged income stream, zero landlord responsibilities, and increasing cash flow throughout the lease term.
This asset represents an ideal opportunity for a passive or 1031 exchange investor seeking a brand-new, high-quality QSR investment with intrinsic real estate value fronting Home Depot.
This asset represents an ideal opportunity for a passive or 1031 exchange investor seeking a brand-new, high-quality QSR investment with intrinsic real estate value fronting Home Depot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 229 520 $ CAD
Prix par pi²
7 690,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
274 919 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
0,88 AC
Zone de développement économique
Oui
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M048B-062 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 937 $ CAD | Évaluation totale | 180 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M048B-062
Évaluation du terrain
180 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
180 937 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew | Moultrie, GA | Veterans Pky
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